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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.7万円 6.3万円 7.5万円 9.4万円 14.2万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでおり、4日前に業者の方が水道管の洗浄作業に来られました。 その日からお風呂場なのか洗面なのかがめちゃくちゃ臭い！下水の匂いがしまします。なんなら日増しにだんだんきつくなっているような…？キッチンもしてもらいましたがそちらは特に変わりありません。 どうしたら匂いとれるでしょうか。
A回答浴室か洗濯機の排水口がキッチリ締まっていないのだと思われます。 パッキンが老朽化して伸びていたりすると、プロと言えとキッチリ締められないケースがあります。 パッキンはその排水口専用のものが多いので、業者としてもどうしようもないケースが生じます。 単純にキチンと締まっていないだけなら、質問者様ご自身で締めれば良いのですが、パッキンの老朽化だと少し面倒ですね。 私も分譲賃貸なので分かりま...
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Q質問・相談
マンション価格は高騰しているのに、REIT (リート)は不調に見えます。 双方とも不動産を対象としている点では相関していそうなものですが、 相関していない主原因はどんなものなんでしょうか？ 思いつく限り候補を考えてみると： １．REITは商用不動産が多い。商用不動産は好調ではない？ ２．不動産価格が上がっても、REITの投資対象にはプラスにならない？ ３．REITは要は賃貸で利益を得るが、居住用不動産も、分譲は活況だけど賃貸は活況ではない？ ４．REITの利回りも上がっているのだけど、他の金融商品の方が更に利回りが有利なので、現物ではなくREITの形にしてしまうと、他の比較対象に負けてしまう？ ５．REITに欠陥（あるいは＋にもなり得る特性）があって、居住用不動産の賃貸も活況だけど、それがREIT価格に反映されない その他、どんな理由が主原因なんでしょうか？ （時折、不動産市場が好調だからREITがお勧めと書いている人を見かけますが、それらは連動していないように思うんですよね……）
A回答コメント致します。 マンション価格が高騰しているのにリートが不調な理由 → まず、リートは「利回り商品」だということです。つまり、株式や金等と違い、定期的に受け取れる分配金の高さ(利回りの高さ)に着目して購入する投資家が大半なのが特徴です。例えば日本だと地方銀行等が積極的に買っていた時期もありました。他方、足元で世の中の金利が高くなってきましたので、国債等の債券との比較では相対的に魅力が低...
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Q質問・相談
家を探しています。 新宿が職場です。 都内に住んでいますが、 郊外を希望しています。 4人家族です。 娘2人で小学生高学年です。 世帯収入は800万位です。 住むとしてオススメの住む地域場所ありますか？ 賃貸希望です。 分譲に住みたいですが、 今は借金ありや勤続年数も少ない為、 取り敢えず賃貸です。
A回答こんなものは勧める人の主観でしかないんですが、新宿一本でイメージよく人気なのは京王線の都下地域ですね。 稲城市や多摩センターのエリアが車も維持しやすく郊外らしいです。 国士館多摩キャンパス近辺も人気です。 個人的には永山すずかけ通り界隈と聖ヶ丘が雰囲気よく好きです。
2024年7月12日の鴫野駅の新着物件
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- 鴫野駅/片町線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区東中浜005
- 築28年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上10階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区諏訪001
- 築35年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
コンビニ
スーパー
保育園
幼稚園
小学校便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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