蹴上駅（京都府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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蹴上駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 14.3万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

蹴上駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.9万円	4.4万円	10.3万円	13.7万円	14.1万円

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

二条城前

15.5万円 12.4万円 6.8万円
烏丸御池

20.3万円 15.1万円 8.1万円
京都市役所前

20.7万円 16.6万円 7.7万円
三条京阪

19.8万円 15.9万円 6.6万円
東山

17.7万円 13.5万円 6.3万円
御陵

8.3万円 7.4万円 5.4万円
山科

8.8万円 7.8万円 5.5万円
東野

8.8万円 7.7万円 5.7万円
椥辻

8.5万円 7.6万円 5.5万円
小野

8.2万円 7.7万円 5.8万円

蹴上駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
京都クラフトマートウェスティン都ホテル店まで270m (徒歩4分) ファミリーマートウェスティン都ホテル京都/S店まで276m (徒歩4分) ローソン東山三条神宮道まで689m (徒歩9分) セブンイレブン京都平安神宮前まで847m (徒歩11分) ローソン東山三条まで859m (徒歩11分)	フレスコ岡崎店まで989m (徒歩13分) フレスコプチ東山三条店まで1,128m (徒歩15分) 八百仙まで1,187m (徒歩15分) ローソンストア100 東山七軒町まで1,243m (徒歩16分) ローソンストア100 祇園三吉町まで1,453m (徒歩19分)
保育園	幼稚園
社会福祉法人京都社会福祉協会錦林保育園まで920m (徒歩12分) 京都市錦林保育所まで924m (徒歩12分) ひまわり保育園まで1,193m (徒歩15分) 京都市三条保育所まで1,252m (徒歩16分) 岡崎幼児園まで1,310m (徒歩17分)	永観堂幼稚園まで742m (徒歩10分) 華頂短期大学附属幼稚園まで1,085m (徒歩14分) 聖マリア幼稚園まで1,165m (徒歩15分) くろたに幼稚園まで1,195m (徒歩15分)
小学校
京都文教短期大学付属小学校まで940m (徒歩12分) 京都市立第三錦林小学校まで1,280m (徒歩16分) 京都市立錦林小学校まで1,380m (徒歩18分)

蹴上駅(京都市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	京都市動物園,九条山浄水場,インクライン,琵琶湖疏水記念館,東山中学・高等学校,南禅寺,金地院,永観堂,日向大神宮,天授庵
２出口	京都市国際交流会館,蹴上浄水場,旧蹴上発電所,無鄰菴,粟田神社,南禅寺交番,ウェスティン都ホテル京都

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔２番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札・改札⇔１番出口	《車椅子対応》《ベビーベッド》《ベビーチェア》・改札内
その他
・ＡＥＤ・点字案内板

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？よろしくお願い致します。

A回答

購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑

質問日：2024/11/13

解決日：2024/12/16
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Q質問・相談

分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？

A回答

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。１）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。

質問日：2024/12/14

解決日：2024/12/15
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Q質問・相談

分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、

A回答

新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思いますそれはともかく、管理

質問日：2024/12/08

解決日：2024/12/14
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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南禅寺東山

グランフォルム清水別邸

プレサンス京都東山City　Life

ビスタ三条白川

フォルム聖護院別邸

京都市営地下鉄東西線御陵駅地上5階建て築1年未満

京都市営地下鉄東西線東山駅地上7階建て築24年

ベラジオ京都高台寺

京阪本線祇園四条駅地上5階建て築20年

レジデンス浄土寺

レピア東山神宮道アーバンライフ

京都市営地下鉄東西線東山駅地上5階建て（地下1階付き）築19年

ハイツ東山

京都市営地下鉄東西線御陵駅地上4階建て築55年

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