御殿山駅（大阪府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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御殿山駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.9万円

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御殿山駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.5万円	5万円	6.8万円	6.6万円	9.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

沖縄地価バブル。沖縄出身です。相続の土地で賃貸業しています。地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。前回のバブルのように日本全体がバブルというより一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。詳しいことはわかりません。バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

A回答

気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。これに限りますね。新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。自分で所有し管理は委託するが自分で運営する「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロになる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え付加価値で...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。

A回答

一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。（同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...

質問日：2024/11/10

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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2024年11月24日の御殿山駅（大阪府）の新着物件

さくら

マンション
- 御殿山駅/京阪本線徒歩14分枚方市駅/京阪本線徒歩7分宮之阪駅/京阪交野線徒歩12分
- 大阪府枚方市西禁野1
- 築18年/地上8階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 5階
  
  6.4万円管理費等 8,000円
  
  敷なし
  
  礼 15万円
  
  ワンルーム
  
  28.6m²
  
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  NEW
  
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ベルデ牧野

マンション
- 御殿山駅/京阪本線徒歩27分牧野駅/京阪本線徒歩2分樟葉駅/京阪本線徒歩35分
- 大阪府枚方市牧野阪2丁目
- 築28年/地上6階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.2万円管理費等 6,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  24.6m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
クラウディア中宮

マンション
- 御殿山駅/京阪本線徒歩28分枚方市駅/京阪本線バス14分/バス停：関西外大中宮キャンパス停歩6分宮之阪駅/京阪交野線徒歩20分
- 大阪府枚方市中宮山戸町
- 築3年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  6.3万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 20万円
  
  1K
  
  28.68m²
  
  詳細を見る
  
  NEW
  
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御殿山駅（大阪府）の本日の物件一覧

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御殿山駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
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保育園	幼稚園
渚ゆりかご保育園まで417m (徒歩6分) 天の川保育園まで826m (徒歩11分) 社会福祉法人たんぽぽ福祉会枚方たんぽぽ保育園まで862m (徒歩11分) 枚方たんぽぽ保育園まで867m (徒歩11分) 小倉保育園まで1,091m (徒歩14分)	高陵幼稚園まで593m (徒歩8分) 認定こども園鴻池学園第二幼稚園まで1,252m (徒歩16分) 浄幼稚園まで1,477m (徒歩19分)
小学校
枚方市立殿山第一小学校まで546m (徒歩7分) 枚方市立高陵小学校まで548m (徒歩7分) 枚方市立磯島小学校まで630m (徒歩8分) 枚方市立禁野小学校まで979m (徒歩13分) 枚方市立小倉小学校まで1,243m (徒歩16分)

御殿山駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	トイレ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○ 　　（※各改札⇔反対側のホームへの改札内移動：×）	《多機能トイレ》・各ホーム上
スロープ
・各ホーム⇔各改札

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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御殿山駅（京阪本線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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