新森古市駅（大阪府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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新森古市駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 12.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

新森古市駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.1万円	5.7万円	8.4万円	8.6万円	13.5万円

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

井高野

8.2万円 7.8万円 5.9万円
瑞光四丁目

8.5万円 7.3万円 5.3万円
だいどう豊里

8.4万円 7.1万円 5.3万円
太子橋今市

9万円 7.6万円 5.3万円
清水

8.2万円 7.4万円 5.7万円
関目成育

11万円 10.2万円 6.7万円
蒲生四丁目

11万円 9.4万円 6.6万円
鴫野

10.8万円 8.8万円 6.8万円
緑橋

13.1万円 10.7万円 7.2万円
今里

14万円 10.5万円 7万円

新森古市駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン内環緑一丁目まで257m (徒歩4分) ファミリーマート新森二丁目店まで261m (徒歩4分) セブンイレブン大阪古市3丁目まで376m (徒歩5分) セブンイレブン大阪関目6丁目まで444m (徒歩6分) ヤマザキショップ新森宮本店まで556m (徒歩7分)	スーパーマルヤス城東店まで270m (徒歩4分) 食品館アプロ新森店まで376m (徒歩5分) サンディ鶴見緑店まで387m (徒歩5分) サンディ新森店まで608m (徒歩8分) スーパーナショナル森小路店まで801m (徒歩11分)
保育園	幼稚園
つどいの広場ソフィアまで410m (徒歩6分) ソフィア保育園みどり保育園まで412m (徒歩6分) 新森サンフレンズ保育園まで420m (徒歩6分) 大阪信愛学院幼稚園(分園)まで449m (徒歩6分) 大阪信愛女学院幼稚園まで452m (徒歩6分)	大阪信愛学院幼稚園(分園)まで449m (徒歩6分) 大阪信愛女学院幼稚園まで452m (徒歩6分) 念法幼稚園まで572m (徒歩8分) 旭東幼稚園まで718m (徒歩9分) 新森幼稚園まで740m (徒歩10分)
小学校
大阪市立新森小路小学校まで299m (徒歩4分) 大阪信愛学院小学校まで413m (徒歩6分) 大阪市立すみれ小学校まで500m (徒歩7分) 大阪市立関目東小学校まで674m (徒歩9分) 大阪市立関目小学校まで718m (徒歩9分)

新森古市駅(OsakaMetro)の情報

出口情報

１出口	国道１６３号線南側,緑１丁目,古市３丁目,バスのりば,（天満橋）,（総合医療センター前）,（大阪駅前）,（布施駅前）
２出口	国道１６３号線南側,新森１・２・４・６丁目,関目６丁目,バスのりば,（花博記念公園北口）,（諸口）

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔１番出口・改札⇔２番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札・改札⇔２番出口	《多機能トイレ》・改札内
その他
・ＡＥＤ・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？よろしくお願い致します。

A回答

購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑

質問日：2024/11/13

解決日：2024/12/16
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Q質問・相談

分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？

A回答

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。１）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。

質問日：2024/12/14

解決日：2024/12/15
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Q質問・相談

分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、

A回答

新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思いますそれはともかく、管理

質問日：2024/12/08

解決日：2024/12/14
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2024年12月18日の新森古市駅（大阪府）の新着物件

DiasII

マンション
- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線徒歩15分今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線徒歩7分横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線徒歩16分
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階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  7万円管理費等 7,000円
  
  敷なし
  
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- 8階
  
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OsakaMetro今里筋線新森古市駅地上7階建て築1年未満

マンション
- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線徒歩3分清水駅/OsakaMetro今里筋線徒歩12分森小路駅/京阪本線徒歩16分
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階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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  敷なし
  
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- 3階
  
  7.6万円管理費等 8,000円
  
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  1LDK
  
  28.3m²
  
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マンション
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- 築36年/地上5階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  6.6万円管理費等 9,000円
  
  敷なし
  
  礼 6.6万円
  
  1LDK
  
  42m²
  
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  NEW 即入居可
  
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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新森古市駅（OsakaMetro今里筋線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

クローバーハイツ森小路3号棟

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OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅地上10階建て築1年未満

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ディークラディア城東プレミアム

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関目グリーンハイツ　A棟

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