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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
東京の都心の60軒くらいの分譲マンションは、隣の部屋などご近所の挨拶ってしますか？ ファミリーも一人暮らしもいて、新築、そのまま住む人も賃貸に出す人もいるようなマンションです。自分は女性一人暮らしの場合、挨拶っていきますか？今までは賃貸で一度も行ったことがありません。
A回答都心の100戸くらいの分譲マンションに10年くらい住んでいますが、引越時に手土産持って挨拶に来たのは以前住んでいた上階の家族だけです たぶん小学生低学年の子供がいたので、足音などで迷惑をかけるから……ということだったのだと思います（実際走り回ってる足音がすることがありました） それ以外で挨拶にきた人はいません 隣のおじいちゃんとか、同じフロアの人とか、マンション内の何人かの人とは普通に挨拶や雑談したりします
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Q質問・相談
自己破産について 妻だけ自己破産する理由ってありますか？ 分譲マンションの一部屋を賃貸に出しているオーナーの妻が過去に破産していました。 他に自身が住んでいる家もあるのに破産する理由はあるのでしょうか？ それなら貸している家を売却すればいいのではないかと思ってしまいました。
A回答☆、家族や夫婦の間でも個人資産は保護はされます。だが自己破産 になると全ての財産を管財者へ支払いの対象となる。またその後の 一定の制限設けて、社会的な自己破産による信用も落ちるはずです。 その点から、奥さんの財産とその夫の個人財産は別問題となります。 その妻が住む建物は夫の財産ものであり、法的に財産保護利用した、 悪質にも感じます。その点で社会的な信用性が落ちるのでしょうね。
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。 設備の故障や修理依頼で連絡する時、 電話でどのように伝えるといいですか。 仲介の不動産屋に連絡する場合と、そこから大家さんに連絡する場合があるのですが、 最初の不動産屋への電話で、まず名乗り方から毎回まごついてしまいます。
A回答連絡する先は、契約書もしくは重要事項説明書に記載のある管理の委託先（分譲なので専有部の方）になりますので、確認してください。 管理の委託先が大家なら大家へ連絡すればいいです。 電話する際には、物件名と号室、名前を伝えて、相談したい内容を話せばいいと思います。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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