関西で賃貸を探しています。候補が絞られてきた時に妻から「敷金1ヶ月礼金2ヶ月分なんてあまり聞いたことない。敷金礼金1カ月分じゃないの」と言われました。 目当ての物件は分譲で家賃20万円ほどなのですが、この条件は珍しいのでしょうか？ いろいろ物件を見てると大体これくらいの条件であったので平均だと思ってしまいました。 逆にどう言う物件が礼金1ヶ月分になるのでしょうか？ ちなみに妻は関東しか住んだことがありません。

一言で言えば、強気の物件ということだと思います。そもそもで言えば構造が同じ鉄筋コンクリートだとしても、賃貸と分譲ではレベルが違う場合が多いです。結果的に防音や環境性能が違って来ますので、多少の初期費用の上積みはアリだと、オーナーが踏んでいるのだと思います。それと礼金が高い方が民度の高い人が長く居てもらえる確率が上がります。入居者の責任はオーナーの責任でもありますから、家賃２０万円だと、住人の民度

至急！対抗手段を教えて下さい！ 賃貸マンション入居2日目で換気口の蓋？が割れました。 もともとすごく黄ばんでいて開閉する時もギコギコと音が鳴り、何度も押さないと閉まらないような状況でしたが、割ってしまったのなら費用はこちらの負担になりますか？ (築21年、たぶん分譲賃貸、入居時の状況確認シートみたいなものに開閉困難と記入済み、動画撮影済み、管理人常駐) 耐用年数オーバーの経年劣化による破損だと思うのですが、管理会社に連絡しても二日間返答がありません。催促はしています。 もし、こちらの負担と言われたら、それに対抗出来る手段はありすますか？ とにかく寒くて早くなんとかして欲しいのです。管理会社の営業時間は19時まで。お力を貸してください。

生活に困らない住居をお金を払って借りているので、大家か管理会社などの貸主の負担です 申し入れて、解決が送れるようだったら、訴えることも可能です。 借り負けにはなりません。

中古の分譲マンションの売却について教えてください。 転勤につき、現在居住中の分譲マンションを売却予定です。 車生活が中心の地方で、築30年の物件になります。昨年、大まかなところはリフォーム済みで、管理が行き届いている物件かと思います。 ①賃貸に出しつつ、入居者が決まってから売りに出す この場合、売れるまでの期間は家賃収入がありますので、すぐに売れなくても安心感があります。 ですが、ご自分で居住予定の購入者ではなく、投資目的での購入者のみが対象となるため、購入者の間口が狭くなるデメリットを予想しています。 ただ、すでに家賃収入がある状態であれば、投資目的であれば購入の後押しになるのでは？とも思っています。 ②賃貸に出さずに売りに出す この場合、ご自分で居住予定の購入者と投資目的での購入者のどちらも対象となるため、購入者の間口が広くなるメリットを予想しています。 ただし、売れるまでの期間が長引く場合もあり、不安感があります。 詳細は個々のマンション次第ということかと思いますが、一般的にはどちらが良いでしょうか？ 詳しい方おられましたら、よろしくお願いいたします。

あなたの希望を考慮するなら②一択ですね あなた自身もお分かりの通り、オーナーチェンジマンションは早々簡単には 売れません・・購入対象がかなり限られてきますので それに一般的には、空き家にしてるよりも足元見られて安く買い叩かれます 理由としては一般の方が想像するよりも、マンションなどを 投資で賃貸案件として「自分で探しまくって買っている人間」は かなり少ないという現実が有ります。 確かに...