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エクセレント中井
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：井堀四角 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：井堀四角 停歩3分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩26分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区中井4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上14階建て 築32年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：昭和3丁目 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分 八幡駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：昭和３丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和3
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ダイナコート小倉下到津I
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：金田三丁目(旧東芝前) 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：金田陸橋西 停歩5分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂コーポ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス9分/バス停：赤坂 停歩4分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：赤坂 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオンニュー中津口
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ペルル湯川新町壱番館 304号
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：湯川新町三丁目 停歩4分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス28分/バス停：湯川新町三丁目 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイム大田
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアシティ片野
マンション3.1
（評価21件）
コメント21件- 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：片野新町１丁目 停歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス3分/バス停：片野新町１丁目 停歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上7階建て 築47年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス三萩野
マンション3.7
（評価23件）
コメント23件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築32年
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：金田陸橋西 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：金田陸橋西 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上4階建て 築58年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：霧丘三丁目 停歩6分 城野駅/日豊本線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 小倉駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 小倉駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 小倉駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.5万円 4.7万円 6.2万円 8.1万円 10.3万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年6月30日の小倉駅の新着物件
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プラチナスタイル
マンション- 小倉駅/日豊本線 徒歩28分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀001
- 築12年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
小倉駅の周辺環境
 コンビニ |  スーパー |
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|
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 保育園 |  幼稚園 |
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 小学校 | |
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小倉駅の情報
駅設備
| バリアフリー状況 | エレベータ |
|---|---|
※段差なしでの移動経路 （○：有り △：要駅員設備 ×：無し） 【ＪＲ】：○ （※新幹線⇔在来線の乗換：要駅員連絡） 【北九州高速鉄道】：○ | 【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ・新幹線改札⇔在来線改札 ・新幹線改札⇔北口（１Ｆ） ・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階⇔北口（１Ｆ） ［在来線］ ・各ホーム⇔在来線改札 ・在来線改札・アミュプラザ改札⇔ＡＭＵプラザ内１Ｆ ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ平和通り前 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近 ・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内） 【北九州高速鉄道】 ・ホーム⇔改札 |
| エスカレータ | トイレ |
【ＪＲ】 ［新幹線］ ・各ホーム⇔改札 ・乗換口改札⇔在来線改札 ・新幹線改札⇔在来線改札 ・新幹線改札⇔北口１Ｆ（北九州観光情報コーナー前） ・新幹線改札⇔北口側ペデストリアンデッキ階 ・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（ファミリーマート隣）⇔北口（１Ｆ） ・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（中央付近）⇔北口（１Ｆ） ・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（エレベータ付近）⇔北口（１Ｆ） ［在来線］ ・各ホーム⇔３Ｆ改札 ・３階改札階（改札外）⇔南口側ペデストリアンデッキ階⇔１Ｆ ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆロッテリア前 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番前 ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近 ・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内） ・改札外のＡＭＵプラザ西館１Ｆ（ファミリーマート前）⇔Ｂ１Ｆ 【北九州高速鉄道】 ・ホーム⇔改札 | 【ＪＲ】 ［新幹線］ 《多機能トイレ》 ・改札内 【ＪＲ】 ［在来線］ 《車椅子対応》 ・３Ｆアミュプラザ改札内 ・１Ｆ小倉駅バスセンター案内所付近 ・ＡＭＵプラザ（１Ｆ） 【北九州高速鉄道】 《多機能トイレ》 ・改札内 |
| スロープ | その他 |
【ＪＲ】 ・新幹線改札⇔在来線改札（３階） | 【ＪＲ】 ・ＡＥＤ 【北九州高速鉄道】 ・ＡＥＤ |
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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