祇園駅（福岡県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（7ページ目）

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祇園駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

祇園駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.8万円	6.1万円	8.6万円	12.7万円	17.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の壁紙について約築24年の分譲賃貸マンションに住んで今年で6年目に入ります。入居時、一部リフォームはされていましたが、壁紙はそのままでした。壁紙にはいくつも亀裂等がありましたが、了承して入居しました、ですが入居時からの経年劣化で更に亀裂が進み酷くなってきました。リビングの目立つところ、子供部屋、寝室等至るところにありますが、リビングだけでも直して欲しいと思っています。不動産屋さんに相談してみますが、故障とは違うので、壁紙の交換はして頂けないものでしょうか？ちなみに首都圏で家賃はそれなりだと思います。私も地方都市に同価格帯、同築年数の物件を所有しており、借り主さんが気持ち良く住めるように気を配っています。オーナーによるところだと思いますが、、、会社契約なので転勤にでもならない限り引越は難しいです。何かアドバイスを頂けると助かります。

A回答

オーナー次第でしょう。言うだけ言ってみれば良いでしょう。オーナーによっては門前払いか、修繕費と賃料のバランス、今までの入居期間、今後どれぐらいの期間住んでくれそうか、とか考えて判断されるでしょう。

質問日：2024/10/04

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

分譲マンションに詳しく無いので教えてください。マンションで大規模な修繕工事が必要となった場合に、そのマンションの一部が分譲賃貸だったりしたらどうなりますか？本来のオーナーが住んでおらず又貸ししてたりしたら、話し合いなどはオーナーに来てもらうんでしょうか？最近は海外の方が日本のマンションを購入する場合もありますが、その部屋のオーナーが海外の方で普段は住んでおらず海外に居るなどの場合も、マンションの今後を決める大事な話し合いや、修繕費の追加徴収など、どうするのでしょうか？

A回答

もちろんオーナーと話をして、お金が必要ならオーナーから徴収します私も遠い地方にマンション持ってて貸してますが、その手の話はちょいちょい郵送で送られてきます

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

水道代を管理会社に払って欲しいんですが、そういったことは交渉で可能でしょうか？入居して数日なのですが、初日に水栓を開いた瞬間からトイレのタンクに水が流れ続けます。管理会社に電話したところ便器に流れてなければ問題ないと言われ、実際便器には流れてなかったのでよしとしました。しかし一日経っても流れるため、キッチンの蛇口の水漏れ修理に来てもらった管理会社にトイレを見てもらったところ、「これはおかしい」としつつも「分譲賃貸であるし、おそらく水道管の水圧の問題だから共用部の話になるのでどうしようもないと思う」と言われました。実際どれくらい流れているのか確認したところ、20時間で400リットルほどメーターが上昇していました。（この間手を洗ったくらいでトイレ、風呂、洗濯は一切していません）このままだと水道代も馬鹿にならないので、明日もう一度管理会社に電話をするのですが、水道代を管理会社に払ってもらうことは可能なのでしょうか？

A回答

トイレを使う時以外は水栓を閉めておくとして、管理会社はトイレの修理をする方向で進めていますか？これからですか？ https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304834256 似たような症状の質問で、詳しい方が回答されてます。 400リットルは0.4m3ですから水道代にしたら数百円程度でしょうから、その金額を要...

質問日：2024/10/03

解決日：2024/10/04
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2024年10月5日の祇園駅（福岡県）の新着物件

エンクレスト御供所

マンション
- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線徒歩2分呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩5分櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線徒歩10分中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線徒歩11分博多駅/鹿児島本線徒歩13分天神南駅/福岡市地下鉄七隈線徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区御供所町000
- 築19年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 4階
  
  6.5万円管理費等なし
  
  敷なし
  
  礼 1ヶ月※
  
  1K
  
  24.45m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
リーブル博多駅前

マンション
- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線徒歩4分博多駅/福岡市地下鉄空港線徒歩5分呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築11年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 8階
  
  10.1万円管理費等 12,000円
  
  敷なし
  
  礼 10.1万円
  
  1LDK
  
  37m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
No．40　PROJECT2100　博多駅前

マンション
- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線徒歩5分博多駅/鹿児島本線徒歩5分呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩15分千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築22年/地上15階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 15階
  
  4.6万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼 4.6万円
  
  2K
  
  23.72m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 13階
  
  7.7万円管理費等 4,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  28.21m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料

祇園駅（福岡県）の本日の物件一覧

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

福岡空港

8万円 7.6万円 5.9万円
東比恵

12.8万円 9.6万円 6.6万円
博多

13.9万円 9.7万円 6.7万円
中洲川端

16.3万円 10.5万円 7万円
天神

17.4万円 11.4万円 7.1万円
赤坂

19.8万円 13.5万円 7.1万円
大濠公園

20万円 13.5万円 6.4万円
唐人町

18.4万円 13.4万円 6.4万円
西新

16万円 12.3万円 6.1万円
藤崎

14.4万円 11.1万円 6万円

祇園駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート博多御供所町店まで23m (徒歩1分) ローソン博多祇園町まで124m (徒歩2分) 充レンファミリーマート博多冷泉町店まで165m (徒歩3分) セブンイレブン博多冷泉町まで167m (徒歩3分) ファミリーマート博多冷泉町店まで168m (徒歩3分)	マックスバリュエクスプレス博多祇園店まで400m (徒歩5分) にしてつストアレガネットキュート博多バスターミナル店まで564m (徒歩8分) SUNNY 呉服町店まで586m (徒歩8分) カルディコーヒーファームマイング博多店まで648m (徒歩9分) 北野エース博多阪急店まで674m (徒歩9分)
保育園	小学校
ほっぺるランド博多駅前まで162m (徒歩3分) 花ぞの保育園まで240m (徒歩3分) どろんこ保育園まで688m (徒歩9分) 第2どろんこ夜間保育園まで688m (徒歩9分) 社会福祉法人四季の会どろんこ保育園まで701m (徒歩9分)	福岡市立堅粕小学校まで734m (徒歩10分)

祇園駅(福岡市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	御供所町,上呉服町,堅粕１丁目,東長寺,聖福寺
２出口	冷泉町,店屋町,上川端町,中州２・３丁目,福岡市国際会館,櫛田神社,市住宅供給公社,「博多町家」ふるさと館
３出口	祇園町,住吉１丁目,キャナルシティ博多
４出口	御供所町,博多駅前１丁目,堅粕１・２・５丁目,博多駅東１丁目,水道局・博多営業所,承天寺,若八幡宮,博多千年門,水道サービス公社
５出口	祇園町,博多駅前２丁目,住吉１・２丁目,市中小企業従業員福祉協会,福岡商工会議所,博多警察署,市中小企業サポートセンター
Ｐ１出口	（利用時間　７：００～２１：００）,ＪＰＲ博多ビル,博多駅前１丁目,御供所町
Ｐ２出口	祇園町,市産業振興部,市中小企業従業員福祉協会,大博多ホール,博多駅前２・３丁目,博多区役所,博多警察署,福岡商工会議所
Ｐ３出口	（利用時間　７：００～２１：００）,西日本シティ銀行福岡支店,御供所町,博多駅前１丁目,水道局博多営業所,水道サービス公社,承天寺,若八幡宮
Ｐ４出口	博多駅前２・３丁目,博多区保健福祉センター
Ｐ５出口	（利用時間　６：００～２４：１０）,ホテル日航福岡,博多駅前２・３丁目
Ｐ６出口	（利用時間　７：００～２１：００）,博多新三井ビル,三井住友銀行福岡支店,博多駅前１丁目
Ｐ７出口	（利用時間　７：００～２４：１０）,福岡朝日ビル,博多駅前２・３丁目,朝日新聞社,韓国観光公社福岡支社
Ｐ８出口	博多駅前２丁目
Ｐ９出口	博多駅中央街

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・６番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札	《多機能トイレ》・改札内
その他
・点字案内

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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祇園駅（福岡市地下鉄空港線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

エステムコート博多祇園ツインタワーファーストステージ

エンクレスト博多III

エンクレスト天神東3

福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅地上10階建て築18年

福岡市地下鉄空港線東比恵駅地上13階建て築4年

鹿児島本線博多駅地上10階建て築13年

LANDIC M1165

アクアシティ博多サウスステーション

エンクレスト博多駅南2

福岡市地下鉄空港線東比恵駅地上11階建て築18年

福岡市地下鉄空港線祇園駅地上15階建て築19年

サヴォイブロードストリート

福岡市地下鉄箱崎線千代県庁口駅地上12階建て築25年

クレタ県庁前

福岡市地下鉄空港線祇園駅地上13階建て築18年

福岡市地下鉄空港線博多駅地上10階建て築22年

ラフォーレ博多駅前

サヴォイステーション

鹿児島本線博多駅地上12階建て築24年