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アイディーコート錦
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹林西 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上6階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス9分/バス停：竹林西 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市錦3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上14階建て 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩46分
- 栃木県宇都宮市本丸町
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス錦
マンション3.86
（評価7件）
コメント4件- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩54分
- 栃木県宇都宮市錦1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザシェモア不動前
マンション5.0
（評価7件）
コメント5件- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：栃木日産前 停歩1分以内 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上9階建て 築34年
マンション5.0
（評価7件）
コメント5件- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：栃木日産前 停歩1分以内 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の宇都宮駅（栃木県）の新着物件
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宇都宮ダイカンプラザスポーツメント
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分
- 栃木県宇都宮市南大通り1
- 築36年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン 東宿郷
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県宇都宮市東宿郷3
- 築39年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮リバーハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分
- 栃木県宇都宮市大通り003
- 築51年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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