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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 京成中山駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市田尻4
- 築13年/地上4階建て
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ガーデナヴィルラグナ市川妙典
マンション4.1
(評価41件)
コメント25件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市妙典5
- 築25年/地上13階建て
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クレストシティタワーズ浦安サウスタワー
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 千葉県市川市島尻
- 築19年/地上20階建て
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ルネ市川北国分
マンション4.0
(評価14件)
コメント14件- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 バス19分/バス停:堀の内四丁目 停歩2分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停:堀の内四丁目 停歩2分
- 千葉県市川市堀之内3
- 築11年/地上5階建て
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4.4
(評価20件)
コメント20件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築27年/地上11階建て
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ファミリーコーポ行徳
マンション4.03
(評価30件)
コメント30件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県市川市行徳駅前2丁目
- 築50年/地上10階建て
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グレイス南行徳
マンション3.13
(評価16件)
コメント16件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築35年/地上4階建て
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イトーピア市川マンション
マンション3.5
(評価26件)
コメント20件- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市二俣1
- 築50年/地上11階建て
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- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市二俣1
- 築50年/地上11階建て
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クレストシティタワーズ浦安 リバータワー棟
マンション4.31
(評価16件)
コメント3件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市島尻
- 築19年/地上20階建て
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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス
マンション3.83
(評価12件)
コメント12件- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市市川001
- 築5年/地上18階建て
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レックス市川リバーサイドコート
マンション- 市川駅/総武線 徒歩15分 市川真間駅/京成本線 徒歩20分 菅野駅/京成本線 徒歩28分 本八幡駅/総武線 徒歩37分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩61分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築26年/地上10階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。(期限付きの賃貸) 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが(旦那さんの転勤で)突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客(支払い能力が確実にある)なら非公開物件情報は来るんでしょうか? さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を?」とは聞けません。
A回答上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです!! ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね?
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の(20年前)ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか? しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか? 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。
A回答マンションで2ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。
2024年5月22日の千葉県市川市の新着物件
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第2エデフィシオ
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停:南行徳駅 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築21年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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青山ビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築51年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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