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GENOVIA南行徳スカイガーデン
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停:南行徳駅 停歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築3年/地上5階建て
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ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県市川市田尻3
- 築19年/地上8階建て
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ローズガーデン南行徳壱番館
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 バス15分/バス停:福栄二丁目 停歩8分
- 千葉県市川市南行徳1
- 築30年/地上5階建て
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原木中山ファミールハイツ1号館
マンション3.54
(評価13件)
コメント3件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県市川市原木1
- 築37年/地上13階建て
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総武線 下総中山駅 地上9階建て 築33年
マンション3.9
(評価21件)
コメント21件- 下総中山駅/総武線 徒歩4分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築33年/地上9階建て
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京成本線 京成八幡駅 地上5階建て 築45年
マンション4.0
(評価27件)
コメント27件- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡4
- 築45年/地上5階建て
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3.0
(評価2件)
コメント0件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市福栄1
- 築50年/地上8階建て
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千葉県市川市の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月2日の千葉県市川市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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