品川駅（東海道本線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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品川駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 22.2万円
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品川駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
11.5万円 11.6万円 22.2万円 32.4万円 69.1万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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2024年6月30日の品川駅（東京都）の新着物件

  • trias129

    マンション
    • 品川駅/山手線 徒歩14分 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩11分
    • 東京都品川区東品川1丁目
    • 築2年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • KDA　GOTENYAMA

    マンション
    • 品川駅/山手線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩13分
    • 東京都品川区東五反田003
    • 築5年/地上14階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • KDA　SHINAGAWA　OS

    マンション
    • 品川駅/山手線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩15分
    • 東京都品川区北品川005
    • 築6年/地上10階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
品川駅（東京都）の本日の物件一覧

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駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け
駅
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

品川駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • キヨスク 品川3号まで31m (徒歩1分)
  • キヨスク 品川2号まで31m (徒歩1分)
  • NewDays 品川中央まで35m (徒歩1分)
  • NewDays +くすり エキュート品川(コンビニ)まで45m (徒歩1分)
  • NewDays KIOSK 品川駅北改札内店まで64m (徒歩1分)
  • 東急ストア フードステーションミニ エキュート品川店まで37m (徒歩1分)
  • 京急ストア 品川店まで75m (徒歩1分)
  • クイーンズ伊勢丹 品川店まで185m (徒歩3分)
  • クイーンズ伊勢丹 FOOD&TIME ISETANまで191m (徒歩3分)
  • 京急ストア 高輪店まで221m (徒歩3分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • ふたばクラブ港南保育園まで372m (徒歩5分)
  • アンジェリカ保育園品川園まで414m (徒歩6分)
  • ゆらりんはぁと保育園まで540m (徒歩7分)
  • 高輪保育園まで588m (徒歩8分)
  • ゆらりん港南保育園まで619m (徒歩8分)
  • 品川教会附属幼稚園まで652m (徒歩9分)
  • 高輪幼稚園まで826m (徒歩11分)
  • 台場幼稚園まで892m (徒歩12分)
  • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園まで921m (徒歩12分)
  • 港南幼稚園まで923m (徒歩12分)
小学校小学校
  • 品川区立御殿山小学校まで825m (徒歩11分)
  • 港区立高輪台小学校まで954m (徒歩12分)
  • 品川区立台場小学校まで958m (徒歩12分)
  • 港区立港南小学校まで990m (徒歩13分)

品川駅の情報

出口情報

港南口（東口） ＪＲ　ＥＡＳＴ　Ｔｒａｖｅｌ　Ｓｅｒｖｉｃｅ　Ｃｅｎｔｅｒ,バスのりば,高速バスのりば,タクシーのりば,港南１～４丁目方面,ＮＴＴ品川ツインズ,品川インターシティ,天王洲アイル,ＪＲ品川イーストビル,アトレ品川,東京出入国在留管理局,東京海洋大学,品川グランドコモンズ,アレア品川,ストリングスホテル東京インターコンチネンタル,品川シーズンテラス,新幹線のりば
高輪口（西口） ＪＲ　ＥＡＳＴ　Ｔｒａｖｅｌ　Ｓｅｒｖｉｃｅ　Ｃｅｎｔｅｒ,バスのりば,高速バスのりば,タクシーのりば,京急線,高輪１～４丁目方面,品川税務署,高輪警察署,泉岳寺,原美術館,ザ・プリンス　さくらタワー東京,グランドプリンスホテル高輪,グランドプリンスホテル新高輪,品川プリンスホテル,マクセル　アクアパーク品川,京急ＥＸホテル高輪,東京マリオットホテル
出口（高輪口）（京急） 交番,郵便局,（港南口方面）,ＪＲ品川駅,東京出入国在留管理局,中央卸売市場食肉市場,品川インターシティ（ショッピング街）,品川グランドコモンズ,ストリングスホテル東京インターコンチネンタル,（高輪方面）,高輪警察署,品川税務署,京急ＥＸホテル高輪,グランドプリンスホテル新高輪,品川プリンスホテル,東横イン,京急ショッピングプラザ・ウィング高輪

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ東日本】：○
【ＪＲ東海】：○
【京急電鉄】：○
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔南口改札
［在来線］
・１～６・９～１５番線ホーム⇔中央改札
・中央改札・北改札⇔港南口（東口）
【京急電鉄】
・各ホーム⇔高輪口改札
・ＪＲ連絡口改札前（改札外）⇔ＪＲ品川駅構内
・高輪口改札前（改札外）⇔ＪＲ港南口方面
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔各改札
［在来線］
・各ホーム⇔各改札
・中央改札・北改札⇔港南口（東口）
【京急電鉄】
・各ホーム⇔連絡通路
・１番線ホーム⇔高輪口改札
・高輪口改札前⇔ＪＲ港南口方面（改札外）
【ＪＲ】
［新幹線］
《多機能トイレ》
・北口改札内
・南口改札内
［在来線］
《多機能トイレ》
・中央改札内
【京急電鉄】
《多機能トイレ》
・高輪口改札内
その他
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
・点字運賃表
【京急電鉄】
・車椅子乗車昇降装置（ラクープ）
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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