小岩駅（総武線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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小岩駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.4万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月23日の小岩駅（東京都）の新着物件

  • 第一石井ハイツ

    アパート
    • 小岩駅/総武線 徒歩3分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
    • 東京都江戸川区西小岩1
    • 築40年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 大黒ビル

    マンション
    • 小岩駅/総武線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩22分
    • 東京都江戸川区南小岩006
    • 築56年/地上4階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • Stage南小岩

    アパート
    • 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
    • 東京都江戸川区南小岩008
    • 築8年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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小岩駅の周辺環境

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  • NewDays KIOSK 小岩駅改札外店まで88m (徒歩2分)
  • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店まで97m (徒歩2分)
  • ファミリーマート シャポー小岩店まで143m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 南小岩7丁目まで160m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 小岩駅東店まで165m (徒歩3分)
  • 澤光青果 シャポー小岩店まで3m (徒歩1分)
  • 成城石井 シャポー小岩店まで13m (徒歩1分)
  • シャポー シャポー小岩まで19m (徒歩1分)
  • カルディコーヒーファーム シャポー小岩店まで46m (徒歩1分)
  • ニュー・クイック シャポー小岩店まで56m (徒歩1分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • キッズガーデン南小岩まで90m (徒歩2分)
  • 西小岩おひさま保育園まで213m (徒歩3分)
  • どんぐり保育園小岩まで290m (徒歩4分)
  • 飯塚保育園まで560m (徒歩7分)
  • 西小岩保育園まで628m (徒歩8分)
  • 江戸川白百合幼稚園まで346m (徒歩5分)
  • 西小岩幼稚園まで607m (徒歩8分)
  • レジナ幼稚園まで610m (徒歩8分)
  • 江戸川双葉幼稚園まで622m (徒歩8分)
  • 学校法人菅原学園江戸川双葉幼稚園まで623m (徒歩8分)
小学校小学校
  • 江戸川区立西小岩小学校まで520m (徒歩7分)
  • 江戸川区立下小岩小学校まで567m (徒歩8分)
  • 東京シューレ江戸川小学校まで753m (徒歩10分)
  • 江戸川区立東小岩小学校まで799m (徒歩10分)
  • 江戸川区立北小岩小学校まで909m (徒歩12分)

小岩駅の情報

出口情報

北口 バスのりば,小岩菖蒲園,愛国学園,イトーヨーカドー
南口 バスのりば,タクシーのりば,江戸川区小岩事務所,小岩警察署,小岩消防署,小岩郵便局,江戸川区スポーツランド,江戸川保健所（生活衛生課）,江戸川学園,善養寺（影向の松）
ショッピングセンター口 Ｓｈａｐｏ

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・ホーム⇔改札
・改札⇔北口
・改札⇔南口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔改札
・改札⇔北口
・改札⇔南口
《多機能トイレ》
・改札内
その他
・点字運賃表
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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