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京王線 八幡山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ八幡山
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩17分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・パンデュール
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩8分 八幡山駅/京王線 徒歩11分
- 東京都杉並区高井戸西1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上8階建て 築47年
マンション3.77
（評価22件）
コメント21件- 上北沢駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩4分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上6階建て 築23年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩3分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩2分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区上高井戸1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンレーン桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル浜田山
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩26分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩4分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区浜田山3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築34年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 上北沢駅/京王線 徒歩16分 桜上水駅/京王線 徒歩14分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上15階建て 築51年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築51年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上7階建て 築9年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩5分 桜上水駅/京王線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイステージ上北沢II
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 上北沢駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 桜上水駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上北沢004
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 八幡山駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区八幡山001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上4階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩15分 八幡山駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール世田谷上北沢I
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩1分以内 八幡山駅/京王線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の上北沢駅（東京都）の新着物件
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フェリス経堂
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩13分 八幡山駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区八幡山1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー浜田山
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩15分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大東
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩16分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 桜上水駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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