中古分譲マンション引渡日、普通に歩いてたのですが 子供の足音のクレームを下階から直接頂きました。 怖そうな男性でした。 ①防音マットや防振マットなどおすすめを教えてください 工事じゃなくマットがいいです ②入居日にご挨拶の時、マットを敷いた事、 飛んだり走ったりしてしまってご迷惑かけること はじめに謝った方がいいですか？ ③直接来られるのは怖いので、もし今後も直接来られたら、出ずに管理会社に直接は怖いと伝えてもいいですか？ ④入居まで1ヶ月以上ありますが、下階から初日直接苦情は脅威でちょっと住むのが怖いです。 今後直接来られたらとか、入居挨拶の時にまたクレームが来たら、管理会社に言えばいいですか？ ⑤今アパートですが、気にならなかった子供の癇癪が気になるようになってしまいました。 気にしすぎでしょうか？ できる限り対策すれば安心して住んでいいでしょうか？ 分譲マンションは初めてで、今まで賃貸でもクレームはなかったので、対策を教えてください

終わりが無いようなので。 ①マット程度では全く役に立ちません。 ②相手は静かにしてもらいたいだけなので逆効果です。 ③④直接言ってはいけないと言う決まりもマナーもありません。怖いなら警察を呼べば良いです。 騒音問題の仲裁は管理会社の仕事ではありません。 ⑤気にすることはないですが、早く落ち着くよう努力すべきです。

マンションを売却するには？ ・分譲マンションの一部屋を所有 ・ローンなし ・夫、妻で持ち分半々 ・現在は賃貸にて貸出中 夫が植物状態になったため、 現在の入居者が退去したら、 マンションの売却を考えています。 そこで質問です。 持ち分半々、夫との意志疎通がとれない場合、売却するにはまずどう進めれば良いのでしょうか？ 弁護士に相談になりますか？ また、現在の入居者が退去した後、 次また妻の判断で、賃貸へ出すことは問題ないのでしょうか？

今時の売買では、本人の意思確認が必須であり、取引相手の司法書士が面談しますので、現状では無理です。 後見人等の手続きも含め弁護士に相談下さい。 それと賃貸に関しては維持管理業務の部類に入るので、アナタの同意で可能です。（処分ではありません）

平屋の隣に２階建て 分譲建売の物件を検討しています。 南北まっすぐに、A社で４軒建っていて、 １番南の平屋物件Ｄが気になっています。 （１番北の物件のみ２階建て、ほかの３軒は平屋） 外壁の色と内装・間取りなど、夫婦ともに気に入りました。 複数のハウスメーカーが入っている分譲エリアのため、 Ｄ物件の南側にほかの物件が建設されると思われます。 （南側に土地が広がっている） A社の営業によれば、南側にどのような建物が建つかは 現状ではわからないとのこと。 ２階建てが建つかもしれず、 そうなった場合に日当たり等の問題が生じる可能性があると 言われました。 新たに建つであろう建物が、ギリギリまで北側に寄せたとして、 Ｄ物件の家本体との距離は４ｍくらいです。 ４ｍくらいでは、２階建てが建ってしまったら、 平屋の家には日当たりがなくなってしまうでしょうか？ ３～３．５ｍ分くらいは、Ｄ物件の庭になるのですが、 植木鉢やプランターを置いても 植物が育たないという感じでしょうか・・・？ 外壁や内装が気に入ったというほどではなくても、 ほかの平屋物件（Ｄ物件の北側２軒）にしたほうが 安心だと思いますか？ ４０代夫婦で子供は１０代なので、育児のためではなく、 老後を見据えて定住したいという思いです。 （これまで～現在は賃貸物件で生活）

陽当たりは新築の後悔ポイントとしては常に上位ですね。 なので慎重に検討される方が良いと思います。 太陽の角度は一番高い時78度で低い時35度です。（すみません記憶に間違いが無ければです。） これから計算すると、一般的な２階建だと５ｍ強くらいですから、南側の庭？が４ｍだと夏は半分くらい陽があたり、冬は全く当たらないという計算になります。 夏は逆に陽は欲しくないですが、冬は家の中まで入ってき...