氷川台駅（東京メトロ有楽町線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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氷川台駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.7万円
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    マンションのAさんの一室が火事になり、その影響でBさんの部屋もすぐには住めない状態になったとします。 しかし、Bさんは近くに知人もおらず、ホテル代もないという状況だとしたらどうなりますか？ Bさんには全く落ち度はないはずですが。 賃貸・分譲 火災保険に入っている・入っていない それぞれのパターンで教えてください。

    A回答

    一般的な話で言えば、火事を出したお隣さんは失火法が適用され、お隣に金銭的な支払いは一切必要ありません Bさんはご自身が契約している火災保険での対応になります。 bさんの火災保険の契約が不十分な場合は、火元の火災保険の特約で支払われる場合もありますが、その場合でも調節損害だけです。 Bさんが火災保険に入っていない場合は、すべてBさんの自腹です

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/25
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  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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氷川台駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン 氷川台駅前まで71m (徒歩1分)
  • まいばすけっと 氷川台駅北店まで118m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 氷川台店まで134m (徒歩2分)
  • 充レン ファミリーマート氷川台駅前店まで156m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 氷川台駅前店まで166m (徒歩3分)
  • アコレ メトロ氷川台店まで52m (徒歩1分)
  • まいばすけっと 氷川台駅北店まで118m (徒歩2分)
  • サミット 氷川台駅前店まで153m (徒歩2分)
  • コモディイイダ 氷川台店まで172m (徒歩3分)
  • JA直売所 総合園芸センター「ふれあいの里」まで284m (徒歩4分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 病児保育室ペンギンルームまで89m (徒歩2分)
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  • にじいろ保育園氷川台駅前まで200m (徒歩3分)
  • にじいろ保育園氷川台まで225m (徒歩3分)
  • 氷川台保育園まで342m (徒歩5分)
  • 武蔵野音楽大学第一幼稚園まで637m (徒歩8分)
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  • 武蔵野音楽大学第二幼稚園まで870m (徒歩11分)
  • みのり幼稚園まで1,022m (徒歩13分)
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小学校小学校
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  • 練馬区立開進第三小学校まで794m (徒歩10分)
  • 練馬区立開進第一小学校まで881m (徒歩12分)
  • 練馬区立仲町小学校まで934m (徒歩12分)
  • 練馬区立開進第二小学校まで1,081m (徒歩14分)

氷川台駅の情報

出口情報

１出口 早宮一丁目交差点,開進第一中学校,東京少年鑑別所,城北中央公園,城北公園通り,氷川台１−４丁目,早宮１丁目,桜台６丁目,平和台３丁目,丸山橋,四の宮宿橋,鎌田橋,石神井川
２出口 正久保橋交差点,桜台体育館,開進第三中学校,桜台地区区民館,開進第四小学校,開進第四中学校,大山高等学校,正久保通り,桜台通り,氷川台３丁目,桜台２・３丁目,羽沢２・３丁目,正久保橋,宮宿橋,羽根沢橋,湿化味橋,石神井川

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・各ホーム⇔改札
・改札⇔エレベータ専用口
エスカレータトイレ
・各ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口（一部）
・改札⇔２番出口（一部）
《多機能トイレ》
・改札内
その他
・階段昇降機（２番出口）

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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