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都営大江戸線 落合南長崎駅 地上9階建て 築6年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩28分
- 東京都新宿区中落合3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て 築27年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都新宿区西落合2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上9階建て 築6年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア新宿西落合II
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築4年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩19分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上8階建て 築14年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区松が丘2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上10階建て 築16年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリブ東長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩1分以内 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラントーレ哲学堂
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区松が丘2
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上9階建て 築23年
マンション3.83
（評価29件）
コメント29件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区中落合2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て 築42年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上4階建て 築5年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュール落合
マンション2.73
（評価11件）
コメント11件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩2分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアセット中落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOXY南長崎
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 池袋駅/山手線 徒歩31分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめはうす
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区中井002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートグレース新宿中落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都中野区江古田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルーセ西落合
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都新宿区西落合1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上11階建て 築23年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区中落合2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートヌーベル新宿落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合002
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：哲学堂公園入口 停歩6分
- 東京都新宿区西落合1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築14年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアーゼ新宿西落合レジデンス
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上4階建て 築5年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都新宿区西落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の落合南長崎駅（東京都）の新着物件
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OLIO南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩2分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都豊島区南長崎4丁目
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court Riviera
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩18分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都新宿区西落合3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B CITY APARTMENT SHINJUKU NW
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合001
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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