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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
所有している分譲マンションの 賃貸について。 自分名義で所有している分譲マンションを 貸す場合ですが それまで毎月支払っていた 管理費・修繕積立金・火災保険 などはどうなりますか? 引続き私が支払いますか? それとも借主が支払いますか? 借主が支払うなら私が支払うのは 固定資産税だけでしょうか? あと火災保険ですが 借主が火災保険を変えるということは 出来るのでしょうか? 貸主が加入している火災保険を 引継いだりするのでしょうか?
A回答賃貸における管理費と、分譲における管理費は同じ言葉でも意味合いが違います。 分譲マンション(区分所有建物)の所有者になると、区分所有法という法律が適用になり、自動的にマンション管理組合の会員となります。分譲マンションの共有部分の管理は管理組合が行いますので、その管理費を会費のような形で納めるのが分譲における管理費です。修繕積立費は修繕などは費用がかかるため、日常的な管理費とは別に積み立てて修繕
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Q質問・相談
戸建て 引っ越しの挨拶品 どんな物を用意されましたか? 分譲エリア内の新築建売の物件に引っ越します。 予算1000円程度で挨拶の品を用意したいです。 これまで賃貸物件への引っ越しは何度か経験していますが、 戸建ての場合、どういった品が比較的喜ばれるでしょうか。 去年あたりから少しずつ入居が始まっていて、 何度か現地に行った感じですと、小さなお子様がいる家庭が 多いように感じました。 (我が子はすでに小学校高学年です) お菓子や食品は好き嫌い、場合によってはアレルギーの心配があり、 避けようかと思っています。 タオルか洗剤あたりが無難なのかなと思いますが、 どうでしょうか? 1枚1000円の白いタオルだけだと寂しいでしょうか? 食器洗剤1000円分も微妙ですか? 市の指定ゴミ袋を使う地域ですので、そちらも考えますが、 賃貸物件への挨拶の品として使ったことがあり、 戸建ての挨拶の品だとイマイチなのかな?と思ったりします。 アドバイスいただけたらありがたいです。 よろしくお願いします。
A回答先日新築戸建てに引っ越し挨拶を済ませたものです。 消費できるものがいいと聞いたので食器用洗剤の詰め合わせにしました。 1000円いかないくらいのものです。 綺麗に包んでもらいのしをつけました。 お菓子だと投稿主さんが仰るように賛否あるのと、タオルだと残ってしまうので、悩みました。 参考にしていただければと思います。
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Q質問・相談
年収400万円・東京在住・独身で、3000万円弱(理想は2500万円)・35年ローンの分譲マンション購入を検討する際のメリット・デメリットを教えて欲しいです。 ライフプランの変化に対応しずらいとは思うのですが、東京から出るつもりがないのに、賃貸で払い続けるのもなんだか馬鹿らしい気がして…思い切りすぎですかね…
A回答生きるにはお金が掛るという現実が家賃です。 数万円の家賃はもったいないのに、 数千万はもったいないと思わないのですか?
2025年2月25日の神奈川県横浜市緑区の新着物件
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アルカディア・マーサ
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩5分 中山駅/横浜線 徒歩34分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩41分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居5
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相原第一ビル
マンション- 中山駅/横浜線 徒歩5分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市緑区中山001
- 築33年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール鴨居
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩6分 中山駅/横浜線 徒歩42分 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩46分
- 神奈川県横浜市緑区鴨居2
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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