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南武線 武蔵溝ノ口駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区久本2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポたまがわ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区久地2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンブルーム溝の口
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区久本2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール第二武蔵新城
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントユニ高津
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区溝口4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ溝の口第二
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩6分 高津駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ二子新地
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス12分/バス停：北見方 停歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ武蔵新城グレイスコート
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田園ステーションテラス
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩13分 津田山駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上5階建て 築16年
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 津田山駅/南武線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区溝口002
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル溝の口
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 津田山駅/南武線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩24分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長004
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス武蔵新城
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩24分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長4丁目
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上5階建て 築18年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩6分 高津駅/東急田園都市線 徒歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築2年
一戸建て- 武蔵新城駅/南武線 徒歩14分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の神奈川県川崎市高津区の新着物件
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ベルメゾン二子
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩1分以内 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩9分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区二子002
- 築31年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Our Style Apartment
アパート- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩4分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区瀬田
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩5分 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区溝口1
- 築21年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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