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メゾン・ド・プレーヌ
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 バス12分/バス停:共和 停歩7分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区共和2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上8階建て 築35年
マンション- 上溝駅/相模線 バス15分/バス停:水郷田名 停歩1分以内
- 神奈川県相模原市中央区水郷田名2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツヴィラ横山台
マンション2.0
(評価4件)
コメント3件- 橋本駅/横浜線 バス19分/バス停:作の口 停歩8分 相模原駅/横浜線 バス18分/バス停:日金沢下 停歩15分
- 神奈川県相模原市中央区横山台1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上7階建て 築37年
マンション- 橋本駅/横浜線 バス19分/バス停:作の口 停歩8分 相模原駅/横浜線 バス18分/バス停:日金沢下 停歩15分
- 神奈川県相模原市中央区横山台1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区共和2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 番田駅 地上4階建て 築33年
マンション- 番田駅/相模線 徒歩7分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックヴァン相模原
マンション- 番田駅/相模線 徒歩7分 原当麻駅/相模線 徒歩22分 上溝駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩14分 淵野辺駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス相模原リバーサイドシティ
マンション- 上溝駅/相模線 バス12分/バス停:久所 停歩1分以内 番田駅/相模線 徒歩46分 南橋本駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県相模原市中央区水郷田名2
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して(31年前)から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか?それ以外にも何かかかるでしょうか? よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか? できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか?
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 2)「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ!!直すまで家賃は払わない!」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の神奈川県相模原市中央区の新着物件
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レオパレスさくら野
アパート- 南橋本駅/相模線 徒歩2分
- 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペペール
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩2分 矢部駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築20年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasic相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩3分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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