新浜松駅（静岡県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（3ページ目）

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浜松駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 10.2万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

賃貸の壁紙について約築24年の分譲賃貸マンションに住んで今年で6年目に入ります。入居時、一部リフォームはされていましたが、壁紙はそのままでした。壁紙にはいくつも亀裂等がありましたが、了承して入居しました、ですが入居時からの経年劣化で更に亀裂が進み酷くなってきました。リビングの目立つところ、子供部屋、寝室等至るところにありますが、リビングだけでも直して欲しいと思っています。不動産屋さんに相談してみますが、故障とは違うので、壁紙の交換はして頂けないものでしょうか？ちなみに首都圏で家賃はそれなりだと思います。私も地方都市に同価格帯、同築年数の物件を所有しており、借り主さんが気持ち良く住めるように気を配っています。オーナーによるところだと思いますが、、、会社契約なので転勤にでもならない限り引越は難しいです。何かアドバイスを頂けると助かります。

A回答

オーナー次第でしょう。言うだけ言ってみれば良いでしょう。オーナーによっては門前払いか、修繕費と賃料のバランス、今までの入居期間、今後どれぐらいの期間住んでくれそうか、とか考えて判断されるでしょう。

質問日：2024/10/04

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

分譲マンションに詳しく無いので教えてください。マンションで大規模な修繕工事が必要となった場合に、そのマンションの一部が分譲賃貸だったりしたらどうなりますか？本来のオーナーが住んでおらず又貸ししてたりしたら、話し合いなどはオーナーに来てもらうんでしょうか？最近は海外の方が日本のマンションを購入する場合もありますが、その部屋のオーナーが海外の方で普段は住んでおらず海外に居るなどの場合も、マンションの今後を決める大事な話し合いや、修繕費の追加徴収など、どうするのでしょうか？

A回答

もちろんオーナーと話をして、お金が必要ならオーナーから徴収します私も遠い地方にマンション持ってて貸してますが、その手の話はちょいちょい郵送で送られてきます

質問日：2024/10/05

解決日：2024/10/05
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Q質問・相談

水道代を管理会社に払って欲しいんですが、そういったことは交渉で可能でしょうか？入居して数日なのですが、初日に水栓を開いた瞬間からトイレのタンクに水が流れ続けます。管理会社に電話したところ便器に流れてなければ問題ないと言われ、実際便器には流れてなかったのでよしとしました。しかし一日経っても流れるため、キッチンの蛇口の水漏れ修理に来てもらった管理会社にトイレを見てもらったところ、「これはおかしい」としつつも「分譲賃貸であるし、おそらく水道管の水圧の問題だから共用部の話になるのでどうしようもないと思う」と言われました。実際どれくらい流れているのか確認したところ、20時間で400リットルほどメーターが上昇していました。（この間手を洗ったくらいでトイレ、風呂、洗濯は一切していません）このままだと水道代も馬鹿にならないので、明日もう一度管理会社に電話をするのですが、水道代を管理会社に払ってもらうことは可能なのでしょうか？

A回答

トイレを使う時以外は水栓を閉めておくとして、管理会社はトイレの修理をする方向で進めていますか？これからですか？ https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11304834256 似たような症状の質問で、詳しい方が回答されてます。 400リットルは0.4m3ですから水道代にしたら数百円程度でしょうから、その金額を要...

質問日：2024/10/03

解決日：2024/10/04
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2024年10月6日の新浜松駅（静岡県）の新着物件

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- 築9年/地上5階建て
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- 2階
  
  7.8万円管理費等 5,000円
  
  敷 15.6万円
  
  礼 7.8万円
  
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ベルクロンヌ

マンション
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- 静岡県浜松市中央区旅籠町
- 築11年/地上5階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  10.5万円管理費等 5,000円
  
  敷なし
  
  礼 10.5万円
  
  2LDK
  
  65.16m²
  
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ダイヤモンドリング

マンション
- 浜松駅/東海道本線（JR東海）徒歩9分第一通り駅/遠州鉄道徒歩5分遠州病院駅/遠州鉄道徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築6年/地上9階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 6階
  
  6.1万円管理費等 4,400円
  
  敷なし
  
  礼 6.1万円
  
  1K
  
  30.01m²
  
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保育園	幼稚園
Hug Me International School(ハグミー・インターナショナルスクール)まで509m (徒歩7分) ルンビニープレスクールまで592m (徒歩8分) はままつ保育園まで591m (徒歩8分) 聖隷のあ保育園まで677m (徒歩9分) なのはな保育園まで699m (徒歩9分)	駅南幼稚園まで552m (徒歩7分) 日本文教幼稚園まで788m (徒歩10分) 青葉幼稚園まで843m (徒歩11分) 学校法人法林寺学園成子幼稚園まで939m (徒歩12分) 成子幼稚園まで945m (徒歩12分)
小学校
浜松市立双葉小学校まで565m (徒歩8分) 浜松市立東小学校まで908m (徒歩12分) 浜松市立竜禅寺小学校まで1,002m (徒歩13分) 浜松市立西小学校まで1,307m (徒歩17分) 浜松市立県居小学校まで1,379m (徒歩18分)

浜松駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	［新幹線］・各ホーム⇔改札・乗換口改札⇔新幹線改札［在来線］・各ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
［新幹線］・各ホーム⇔改札・改札⇔乗換口改札［在来線］・各ホーム⇔改札	［新幹線］《多機能トイレ》・改札内［在来線］《多機能トイレ》・改札外《ベビーシート》・改札内

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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