今住んでいる賃貸を自分の部屋だけ分譲として買い取りたいと大家さんに交渉する事は可能なのでしょうか？

交渉はできますよ。 分譲マンションなら売ってくれるかもしれません。 投資用でも各部屋の大家さんが違うマンションです。 全部屋（つまり建物全部）同じ大家さんが持っている賃貸用マンションなら、一部屋だけ売ってくれることはないですけどね。

現在、分譲賃貸のマンションに住んでいます。 その私が住んでいるマンションの部屋が法人登記されています。税理士事務所や役所からの手紙が届き不審に思い調べたところその企業のホームページにも私の家の住所が掲載されており、国税庁のサイトでも検索出来ます。 こちらの部屋を管理されている不動産会社に問い合わせたところ(マンション全体の管理ではなく、分譲賃貸の不動産屋会社)、全く知らない情報だったので急いで調べますとのことでした。(ちなみに登記からは5年ほど経っています。) 1ヶ月経っても不動産会社さんから連絡が無かったので、再度連絡すると法人登記をしたのが前の居住者だと言うことはわかったが、連絡が取れないとのことでした。 私としてはまずその企業宛の手紙類が届くのも嫌です。また小さな子が居る家なので、知らない人がその会社だと思って訪問されるのも嫌です。その企業が仮に悪質なことをしていて、それで怨みを買ってなど、そういうことに巻き込まれるリスクもゼロではないと思います。 賃貸に出している物件が法人登記されていることを不動産管理会社さんは事前に把握し防ぐことは出来るのでしょうか？ 今回の件が不動産会社さんの管理体制の不備なのか、そもそも防ぎ用が無いものかを知りたいです。 これまでにもかなりこの不動産会社さんに杜撰な対応をされており、今回も杜撰な対応の結果なのか、今回に限っては致し方ないものなのかな判断がつかず相談しました。

賃貸営業マンです。 法律家ではないので全ての回答は出来ないですが・・・。 賃貸物件が法人登記されてるから事前に不動産会社が確認は無理があると思います。 前契約者が登記を容認してたとしても、解約時に移転登記したかまで調べないと思います。 むしろ普通引っ越したら次の引越し先に登記すると思いますし・・・。 今回の件は管理会社ってよりも前借主が悪質でろくでもない会社だったというだけです。 郵便物は郵便局

賃貸マンションの管理会社と分譲マンションの管理会社では、どちらの方がハードな印象でしょうか？

新卒で大手分譲マンションの管理会社に4年勤めて辞めました。賃貸管理会社を悪く言うわけじゃありませんが、多分分譲の方がハードです。 理由は簡単で、相手するお客様の人数が多い分、責任が重いから。基本設備工事や規約変更は分譲マンションの管理会社が主導して理事会に説明の上、所有者の人達皆を納得させなければなりません。その中で特に総会で管理会社を叩いてやろうという所有者が一人でもいると、晒し者になっ...