山科駅（東海道本線（JR西日本））の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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山科駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.6万円
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山科駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.5万円 4.7万円 6.8万円 8.2万円 8.9万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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  • Q質問・相談

    分譲マンションで賃貸で借りて住んでます。 電動自転車を年千円で停めていて、全て平置きで置いています。 この度、駐輪場の更新で何故か電動自転車だけ二千円になりました。パッと見、自分含め電動は2台だけです。負担の均等を図るためと書いてありましたが、全ての自転車が平置きで、電動なだけで幅が違う訳でもないので不公平に感じました。 賃貸だし、年間なので払いますがこんなもんなんでしょうか？

    A回答

    重量が倍くらい重いので倍額は妥当かと思います。 掃除等で管理人が動かすのも大変ですし。

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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山科駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインJR山科駅前まで16m (徒歩1分)
  • ローソン 山科駅前まで196m (徒歩3分)
  • セブンイレブン 山科外環三条まで334m (徒歩5分)
  • セブンイレブン 山科御陵鳥ノ向町まで350m (徒歩5分)
  • ファミリーマート 京都東営業所まで353m (徒歩5分)
  • フードショップ ラクトまで207m (徒歩3分)
  • カルディコーヒーファーム ラクト山科ショッピングセンター店まで207m (徒歩3分)
  • 株式会社山科食品まで230m (徒歩3分)
  • 専門店街ラクトまで231m (徒歩3分)
  • サンディ 山科竹鼻店まで555m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 安朱保育園まで179m (徒歩3分)
  • 社会福祉法人紫雲会西念寺こども園まで734m (徒歩10分)
  • 西念寺保育園まで734m (徒歩10分)
  • 若林保育園まで865m (徒歩11分)
  • 山階保育園まで1,106m (徒歩14分)
  • 其枝幼稚園まで177m (徒歩3分)
  • 学校法人吉祥学園寺西幼稚園まで579m (徒歩8分)
  • 寺西幼稚園まで593m (徒歩8分)
  • 学校法人和順学園山科幼稚園まで643m (徒歩9分)
  • 山科幼稚園まで651m (徒歩9分)
小学校小学校
  • 京都市立安朱小学校まで443m (徒歩6分)
  • 京都市立鏡山小学校まで986m (徒歩13分)
  • 京都市立山階小学校まで1,017m (徒歩13分)
  • 京都市立音羽小学校まで1,041m (徒歩14分)
  • 京都市立音羽川小学校まで1,124m (徒歩15分)

山科駅の情報

出口情報

１出口 ＪＲ山科駅（琵琶湖線・湖西線・京都線）,毘沙門堂
２出口 京阪山科駅（京阪京津線）
３出口 ホテルブライトンシティ京都山科,自転車駐車場
４出口 ラクト山科,旧三条通南西
５出口 旧三条通南東
６出口 三条通北西,ラクトスポーツプラザ
７出口 三条通北東,生涯学習センター山科

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【京都市交通局】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔跨線橋
・跨線橋⇔改札
【京都市交通局】
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
・改札⇔２番出口
・改札⇔ＲＡＣＴＯ山科
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔地下道
【京都市交通局】
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・改札内
【京都市交通局】
《多機能トイレ》
・改札外
スロープその他
【ＪＲ】
・改札内の地下道
【京都市交通局】
・改札外通路
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【京都市交通局】
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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