山科駅（東海道本線（JR西日本））の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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山科駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.8万円
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山科駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.3万円 4.7万円 6.9万円 8.1万円 9.1万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    賃貸マンションに住んでいる方、住んでいた方にお聞きします。 住んで2年になりますが、上下の音、声は響きづらく、隣の部屋の音、声は聞こえると考えていましたが、最近思うことがありまして、隣は2人暮らしで2人が朝出ていき（お会いしたので）誰もいないはずなのにエアコンの室外機の音や声が聞こえるのです。（声は数時間に1回、男性の普通の咳払い風）。気持ち悪く、壁の近くに行ってみると、やはり隣からと思われます。咳払いはかなり鮮明です。しかし、もしかすると、壁を伝わって上下や斜め上下の音が鮮明に聞こえることがあるのでしょうか？ちょっと気になってしまい知恵袋さんの力を借りようと思いまして質問しました。賃貸と分譲では作りも違うと思いますので賃貸マンションに住んでいたことがある方、住んでいる方、周りから聞こえる音、声はどのような感じでしょうか？

    A回答

    音(振動)は斜め上からは大きく聞こえます。

    質問日：2024/06/19
    解決日：2024/06/20
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  • Q質問・相談

    不動産投資を始めます。 ・現在は築10年の分譲マンションに住んでおり、ローン完済済み ・この分譲マンションを賃貸に出そうと思います ・自分は別途、新たにマンションを購入して住宅ローン控除を享受しつつ、そちらへ引っ越し ・サラリーマンで会社からの年収は1400万程度 賃貸に出すに当たって、おおよそのリフォームにかかる費用（2LDK）はどのくらいになるでしょうか。 また、リフォームの費用は、経費と認められ、年間の仲介業者への支払い修繕積立金などから、勤め先会社からの給与に対して、ある程度の節税効果はありそうでしょうか。 よろしくお願いします。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）２LDKで70㎡くらいの表層リフォーム（クロス全貼替・巾木交換、フローリングワックス、水回り・ベランダ・全室クリーニング等、エアコンクリーニング）であれば、今は100万円前後が一般的な費用イメージかと。 ２）賃貸中の物件の退去に伴うリフォームは必要経費にできるものが多いですが、リフォームしてこれから賃貸に出す場合ですと、普通は「

    質問日：2024/06/17
    解決日：2024/06/20
    質問と回答をすべて見る
  • Q質問・相談

    分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。

    A回答

    宅建資格者です。 ＞彼に私を退去させる事はあるのでしょうか？ あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。

    質問日：2024/03/23
    解決日：2024/06/17
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2024年6月20日の山科駅(京阪山科駅)（京都府）の新着物件

  • バードハイツ

    アパート
    • 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分
    • 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町000
    • 築74年/地上1階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 四ノ宮岩久保町貸家

    一戸建て
    • 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩12分 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分
    • 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町000
    • 築55年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 第7ゆたか荘

    アパート
    • 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
    • 京都府京都市山科区御陵別所町000
    • 築49年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
山科駅(京阪山科駅)（京都府）の本日の物件一覧

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東海道本線（JR西日本）（京都府）

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山科駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン ハートインJR山科駅前まで16m (徒歩1分)
  • ローソン 山科駅前まで196m (徒歩3分)
  • セブンイレブン 山科外環三条まで334m (徒歩5分)
  • セブンイレブン 山科御陵鳥ノ向町まで350m (徒歩5分)
  • ファミリーマート 京都東営業所まで353m (徒歩5分)
  • フードショップ ラクトまで207m (徒歩3分)
  • カルディコーヒーファーム ラクト山科ショッピングセンター店まで207m (徒歩3分)
  • 株式会社山科食品まで230m (徒歩3分)
  • 専門店街ラクトまで231m (徒歩3分)
  • サンディ 山科竹鼻店まで555m (徒歩7分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 安朱保育園まで179m (徒歩3分)
  • 社会福祉法人紫雲会西念寺こども園まで734m (徒歩10分)
  • 西念寺保育園まで734m (徒歩10分)
  • 若林保育園まで865m (徒歩11分)
  • 山階保育園まで1,106m (徒歩14分)
  • 其枝幼稚園まで177m (徒歩3分)
  • 学校法人吉祥学園寺西幼稚園まで579m (徒歩8分)
  • 寺西幼稚園まで593m (徒歩8分)
  • 学校法人和順学園山科幼稚園まで643m (徒歩9分)
  • 山科幼稚園まで651m (徒歩9分)
小学校小学校
  • 京都市立安朱小学校まで443m (徒歩6分)
  • 京都市立鏡山小学校まで986m (徒歩13分)
  • 京都市立山階小学校まで1,017m (徒歩13分)
  • 京都市立音羽小学校まで1,041m (徒歩14分)
  • 京都市立音羽川小学校まで1,124m (徒歩15分)

山科駅の情報

出口情報

１出口 ＪＲ山科駅（琵琶湖線・湖西線・京都線）,毘沙門堂
２出口 京阪山科駅（京阪京津線）
３出口 ホテルブライトンシティ京都山科,自転車駐車場
４出口 ラクト山科,旧三条通南西
５出口 旧三条通南東
６出口 三条通北西,ラクトスポーツプラザ
７出口 三条通北東,生涯学習センター山科

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【京都市交通局】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔跨線橋
・跨線橋⇔改札
【京都市交通局】
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
・改札⇔２番出口
・改札⇔ＲＡＣＴＯ山科
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・各ホーム⇔地下道
【京都市交通局】
・ホーム⇔改札
・改札⇔１番出口
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・改札内
【京都市交通局】
《多機能トイレ》
・改札外
スロープその他
【ＪＲ】
・改札内の地下道
【京都市交通局】
・改札外通路
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【京都市交通局】
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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