御陵駅（京都府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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御陵駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 8.3万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

御陵駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4万円	4.8万円	6.9万円	7.7万円	8.4万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

沖縄地価バブル。沖縄出身です。相続の土地で賃貸業しています。地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。前回のバブルのように日本全体がバブルというより一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。詳しいことはわかりません。バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

A回答

気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。これに限りますね。新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。自分で所有し管理は委託するが自分で運営する「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロになる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え付加価値で...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。

A回答

一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。（同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...

質問日：2024/11/10

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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御陵駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ローソン山科御陵まで55m (徒歩1分) ローソン御陵原西まで220m (徒歩3分) セブンイレブン山科日ノ岡まで386m (徒歩5分) セブンイレブン京都三条御陵まで585m (徒歩8分) ファミリーマート京都薬科大学前店まで896m (徒歩12分)	業務スーパー御陵店まで197m (徒歩3分) フレスコ北花山店まで943m (徒歩12分) フレスコ西野店まで1,249m (徒歩16分) マツヤスーパー山科三条店まで1,487m (徒歩19分) 株式会社マツヤスーパーまで1,487m (徒歩19分)
保育園	幼稚園
陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園まで273m (徒歩4分) 社会福祉法人鏡陵福祉会はなみずき保育園まで274m (徒歩4分) 陵ヶ岡こども園まで487m (徒歩7分) 山科保育園まで782m (徒歩10分) 京都市鏡山保育所まで843m (徒歩11分)	陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園まで273m (徒歩4分) 陵ヶ岡こども園まで487m (徒歩7分) アヴェ・マリア幼稚園まで828m (徒歩11分) 寺西幼稚園まで885m (徒歩12分) 学校法人吉祥学園寺西幼稚園まで897m (徒歩12分)
小学校
京都市立陵ヶ岡小学校まで409m (徒歩6分) 京都市立鏡山小学校まで727m (徒歩10分) 京都市立安朱小学校まで1,495m (徒歩19分)

御陵駅(京都市営地下鉄)の情報

出口情報

１出口	陵ケ岡小学校,鏡山小学校,自転車駐車場（南）
２出口	琵琶湖疎水,御陵交番,京都山科御陵郵便局,永興寺,山科豊川稲荷神社,自転車駐車場（北）
３出口	山科児童館,大乗寺,元慶寺,花山中学校
４出口	琵琶湖疎水,新山科浄水場,京都大学国際交流会館みささぎ分館,東山台公園

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【京阪電気鉄道】【京都市交通局】：○ （※上記２社の駅は共同）	・ホーム⇔改札・改札⇔３番出口
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札・改札⇔２番出口	《車椅子対応》《ベビーベッド》《ベビーチェア》・改札内
その他
・ＡＥＤ・点字案内板

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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