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S-RESIDENCE福島ALOVITA
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩8分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野005
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築8年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲004
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ウインズ
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上12階建て 築13年
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築9年
マンション3.5
(評価12件)
コメント12件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区野田003
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上14階建て 築7年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区吉野2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストーネ野田阪神
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩2分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築13年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上14階建て 築13年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島007
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングマンション堂島川
マンション3.94
(評価105件)
コメント96件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川1
- 築27年/地上43階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上43階建て 築27年
マンション3.94
(評価105件)
コメント96件- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田駅/大阪環状線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川1
- 築27年/地上43階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築28年
マンション4.0
(評価4件)
コメント2件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島8丁目
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ中之島WEST
マンション3.1
(評価20件)
コメント12件- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.1
(評価20件)
コメント12件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.1
(評価20件)
コメント12件- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区玉川003
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスセンターコア大阪
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲4
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上11階建て 築23年
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築24年
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区海老江3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島VIVENTE
マンション5.0
(評価9件)
コメント0件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
2024年7月1日の大阪府大阪市福島区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築10年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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