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アドバンス西梅田ラシュレ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上3階建て 築17年
マンション2.75
（評価4件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区野田2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE福島ALOVITA
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩12分 淀川駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野005
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT福島EBIE
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上13階建て 築37年
マンション4.05
（評価22件）
コメント22件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上37階建て 築16年
マンション4.08
（評価36件）
コメント27件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3
- 築16年/地上37階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和堂島ハイタウン
マンション4.05
（評価22件）
コメント22件- 新福島駅/東西線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE福島Grande
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市福島区海老江001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス海老江シャルダン
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区海老江007
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上15階建て 築8年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江2丁目
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア新福島
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド中之島DUE
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市福島区野田004
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築17年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩22分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス大阪福島シエル
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩2分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江008
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 淀川駅 地上15階建て 築7年
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩4分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江8
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築38年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ウエステージ大阪
マンション4.11
（評価76件）
コメント75件- 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区野田6
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上11階建て 築29年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩2分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分
- 大阪府大阪市福島区野田3
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ福島
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩5分 福島駅/阪神本線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ福島FINO
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第5
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上13階建て 築18年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩5分 福島駅/阪神本線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上10階建て 築17年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン福島Noda
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィア大阪福島
マンション4.15
（評価13件）
コメント13件- 福島駅/阪神本線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築12年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン福島EbiE
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 淀川駅/阪神本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上10階建て 築12年
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大阪府大阪市福島区の新着物件
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セレニテフラン野田阪神駅前
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市福島区海老江7
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス福島吉野ミナージ
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区吉野2
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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