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OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上11階建て 築21年
マンション4.22
（評価9件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールコート住吉
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上6階建て 築30年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居西002
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソフィア長居公園
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居西002
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上6階建て 築30年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神住建グランソフィア長居公園
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 長居駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ帝塚山東
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉001
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイアルハイツ住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩16分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード長居公園PARK AVENUE
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 住吉東駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド帝塚山中
マンション- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩3分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 帝塚山四丁目駅 地上7階建て 築56年
マンション- 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区万代東2
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリテ帝塚山万代
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区万代2丁目
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内一丁目1号テラス
タウンハウス- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上6階建て 築50年
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上7階建て 築55年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ニューライフ
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/ディナスティー長居公園南
マンション4.22
（評価9件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンス長居
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 地上15階建て 築12年
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区万代2丁目
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上7階建て 築56年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上6階建て 築47年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン住吉大社
マンション- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート帝塚山中
マンション- 帝塚山駅/南海高野線 徒歩1分以内 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中003
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上6階建て 築51年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 長居駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区長居西003
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代コーポ
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区万代東2
- 築62年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー77
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の大阪府大阪市住吉区の新着物件
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ファーストフィオーレあびこ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
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ロイヤルヴィラ
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野001
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RANK清水丘
アパート- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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