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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フラワリータウン志紀
マンション3.83
(評価18件)
コメント18件- 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩22分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
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南亀井町2丁目新築倉庫付事務所
一戸建て- 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分 加美駅/関西本線(JR西日本) 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩20分
- 大阪府八尾市南亀井町2
- 築1年未満/地上2階建て
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メガシティタワーズ
マンション4.32
(評価22件)
コメント13件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩1分以内 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市龍華町1
- 築14年/地上41階建て
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シャルム久宝寺緑地(現状貸し)
マンション3.89
(評価18件)
コメント4件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩9分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市南久宝寺1
- 築44年/地上8階建て
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南植松町車庫付き戸建
一戸建て- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩27分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府八尾市南植松町4
- 築40年/地上2階建て
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メガシティタワーズTHE WEST
マンション4.32
(評価22件)
コメント13件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市龍華町1
- 築12年/地上41階建て
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メガシティタワーズWEST
マンション4.32
(評価22件)
コメント13件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩15分
- 大阪府八尾市龍華町1
- 築14年/地上40階建て
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メガシティタワーズ(0003038)
マンション- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩2分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市龍華町1丁目
- 築14年/地上41階建て
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フラワリータウン志紀 D棟
マンション3.78
(評価18件)
コメント18件- 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市曙町3
- 築51年/地上5階建て
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エスリード八尾北本町
マンション4.61
(評価33件)
コメント30件- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築21年/地上15階建て
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亀井町4丁目貸家
一戸建て- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府八尾市亀井町4
- 築46年/地上3階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションに賃貸で住んでいます。(期限付きの賃貸) 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが(旦那さんの転勤で)突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客(支払い能力が確実にある)なら非公開物件情報は来るんでしょうか? さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を?」とは聞けません。
A回答上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。
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Q質問・相談
分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです!! ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね?
A回答新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。
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Q質問・相談
分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の(20年前)ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか? しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか? 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。
A回答マンションで2ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。
2024年5月24日の大阪府八尾市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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