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エクセレンス山本
アパート3.27
(評価15件)
コメント15件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩28分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩31分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩33分
- 大阪府八尾市山本町北8
- 築40年/地上11階建て
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カトレアハイツ
マンション3.85
(評価81件)
コメント73件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩9分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市太子堂1
- 築51年/地上4階建て
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久宝寺コーポラスB棟
マンション- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分 新加美駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府八尾市渋川町7
- 築51年/地上4階建て
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2.0
(評価3件)
コメント3件- 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩5分 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩15分
- 大阪府八尾市渋川町7
- 築51年/地上4階建て
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近鉄大阪線 高安駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市東山本新町5
- 築32年/地上4階建て
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老原3丁目戸建て
一戸建て- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩18分 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩25分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府八尾市老原3
- 築39年/地上2階建て
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大阪府八尾市の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
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Q質問・相談
エレベータの無い6階建てのマンションについて ある動画で昭和38年に建てられた賃貸マンションが紹介(一部分譲みたいです) されていましたが6階建てなのにエレベータがついていないとのことです。 確か法律でビルやマンション等の建造物は5階まではエレベータ無しで可だけれど 6階からはエレベータ無しはダメと聞いたことがあります。 これは違法建築にならないのでしょうか?また、後からエレベータをつけるように 義務付けられたりはしていないのでしょうか?
A回答エレベーターの設置は、階数じゃなくて高さで定められていたような気がします。 ただ、マンションの場合は、現実的に6階でエレベーター無しでは、敬遠する人がほとんどではないでしょうか。
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Q質問・相談
賃貸のマンションエアコンについて 分譲マンションの賃貸なのですがエアコンをつけたらいけないとのこと。ですが外には室外機をおくスペースに壁にはその穴があります。 夏は相当暑く30℃を軽く超えます。扇風機などを3代ほど使用しても。今も夏前というのに扇風機などをつけても30度前後します。なぜ付けてはいけないのでしょうか?どうやって夏をしのげと言ってるのでしょうか?到底理解できません。調べたところ見栄え等書いてましたが見栄えなど気にしてる暇もなく熱く熱中症にならないのが不幸中の幸いだと思ってます。取り付け可能になりませんか?
A回答熱中症等、気温上昇による身体に影響が出た場合は全責任を負う これにサインしてもらいましょう できないなら 危険性があると判断できるので エアコンを取り付けます
2024年6月16日の大阪府八尾市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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