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阪急宝塚本線 庄内駅 地上11階建て 築28年
マンション3.69
(評価13件)
コメント11件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市三和町2丁目
- 築28年/地上11階建て
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シーアイハイツ千里桃山台D棟
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 南千里駅/阪急千里線 徒歩28分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 千里山駅/阪急千里線 徒歩34分
- 大阪府豊中市東泉丘003
- 築46年/地上8階建て
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老原2丁目戸建
一戸建て- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩16分 志紀駅/関西本線(JR西日本) 徒歩25分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府八尾市老原2
- 築30年/地上2階建て
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近鉄長野線 川西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩16分 川西駅/近鉄長野線 徒歩16分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩23分
- 大阪府富田林市美山台
- 築35年/地上4階建て
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ライオンズマンション熊取第2
マンション3.61
(評価18件)
コメント18件- 熊取駅/阪和線 徒歩19分 日根野駅/関西空港線 徒歩34分
- 大阪府泉南郡熊取町大久保南1
- 築29年/地上11階建て
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国分東条町1戸建平屋
一戸建て- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分 高井田駅/関西本線(JR西日本) 徒歩25分 河内堅上駅/関西本線(JR西日本) 徒歩30分
- 大阪府柏原市国分東条町
- 築63年/地上1階建て
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近鉄長野線 川西駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 川西駅/近鉄長野線 徒歩24分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩29分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府富田林市東板持町2
- 築47年/地上2階建て
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ローレルスクエア高槻 B棟
マンション- 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩38分
- 大阪府高槻市芥川町1
- 築21年/地上28階建て
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3.9
(評価10件)
コメント8件- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府豊中市東寺内町
- 築46年/地上10階建て
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エスリード箕面船場阪大前
マンション- 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 北千里駅/阪急千里線 徒歩36分
- 大阪府箕面市船場東2
- 築1年未満/地上10階建て
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阪急千里線 山田駅 地上14階建て 築7年
マンション4.72
(評価53件)
コメント50件- 山田駅/阪急千里線 徒歩3分 南千里駅/阪急千里線 徒歩19分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府吹田市津雲台5
- 築7年/地上14階建て
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阪急京都本線 茨木市駅 地上13階建て 築14年
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩3分 茨木駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 JR総持寺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩16分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府茨木市竹橋町
- 築14年/地上13階建て
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植松町3丁目テラスハウス
一戸建て- 八尾駅/関西本線(JR西日本) 徒歩3分 久宝寺駅/関西本線(JR西日本) 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市植松町3
- 築25年/地上3階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
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Q質問・相談
賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか?
A回答周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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