新大阪駅（大阪府）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

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新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.6万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

新大阪駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.1万円	6.8万円	11.4万円	13.4万円	15.7万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲賃貸にお住まいの方にご質問です。古い分譲マンションに賃貸で住み始めたのですが、NTTの光回線を開通させたいと考えています。ちなみに、管理会社というものがないらしいのですが（同じマンション内に住んでいる理事長に聞く方式！？）、光の工事をすることは可能なのでしょうか？やはり、分譲の名義の方じゃないとそのようなことは実現不可能なのでしょうか？教えてください。

A回答

各区分所有者が構成員である管理組合が自分たちで管理している物件で、管理を管理会社に委託していないということと思いますが、とにかく、管理組合の理事に聞くしかないです。管理組合員（区分所有者であるあなたの貸主）でないと・・・と言われれば、貸主にお願いすればよいだけです。

質問日：2024/07/11

解決日：2024/11/10
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Q質問・相談

音が嫌で鉄筋コンクリートの部屋を借りましたが隣、上の声・掃除・何か物を動かす・足音がバッチリ聞こえます。鉄筋コンクリートでもコストの関係で薄くしてるとかあります？前は普通の分譲マンションでほぼ全然聞こえませんでしたが今回は賃貸のアパートのような一応登録はマンション，鉄筋コンクリートみたいな感じです。よろしくお願いします。あ〜…迷ったもう一つのマンションにすればよかった〜…駐車場が空きなく妥協してしまった…

A回答

投資用ワンルームなどのローコスト物件だったようですね。大手のHM物件だと、悪評判が発生するので改善されています。

質問日：2024/10/27

解決日：2024/11/10
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Q質問・相談

賃貸アパートと分譲マンションの賃貸の大きな違いってなんでしょうか？現在都内で引っ越しを考えていて駅から近い2つの物件で悩んでいます。一つ目が、駅徒歩2分の新築賃貸アパートです。二つ目が、駅徒歩7分の築15年の分譲マンションの賃貸です。広さや家賃はほぼ同じです。新築アパートのメリット→やはり新築なので中がとても綺麗、駅から徒歩2分という立地分譲マンションの賃貸→セキュリティや宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど設備が整っている。ちなみにどちらもオートロックがついています。今ひとつこれといった決め手がなくて、どちらでもいいなという感じなのですがもしこちらの方がいいよという意見があれば理由も添えてアドバイスいただけたら嬉しいです。女子大学生なので、親はかなりセキュリティ面を気にしているのですが、最終的には自分の好きな方選んだらいいよと言っていたので質問いたしました。

A回答

大家です。まず前提知識として。賃貸アパートか分譲マンションかというのは対をなす言葉ではありません。分譲マンションとは一棟のマンションの各住戸毎に所有者が異なるマンションのことをいいます。共用エントランスとかエレベーター、外廊下、給排水管の一部などの共用部は各住戸の所有者が組合員となって結成するマンションの管理組合が管理をします。多くの場合、管理組合は専門的知識はありませんし管理には時間も...

質問日：2020/12/14

解決日：2024/11/10
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2024年11月13日の新大阪駅（大阪府）の新着物件

リーガル新大阪駅前

マンション
3.67

（評価6件）
コメント4件
- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本）徒歩3分西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築24年/地上12階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  8.5万円管理費等 12,030円
  
  敷なし
  
  礼 15万円
  
  1LDK
  
  47.88m²
  
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  NEW 即入居可
  
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エクセレンス新大阪

マンション
- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本）徒歩3分東淀川駅/東海道本線（JR西日本）徒歩11分崇禅寺駅/阪急京都本線徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築31年/地上11階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 8階
  
  4万円管理費等 6,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  20m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
バウスフラッツ新大阪

マンション
- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩4分西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線徒歩7分南方駅/阪急京都本線徒歩9分東淀川駅/東海道本線（JR西日本）徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島7
- 築2年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 11階
  
  8.8万円管理費等 9,200円
  
  敷なし
  
  礼 17.6万円
  
  1DK
  
  26.49m²
  
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- 11階
  
  8.8万円管理費等 9,000円
  
  敷なし
  
  礼 17.6万円
  
  1DK
  
  26.49m²
  
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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

高槻

8.5万円 7.7万円 5.8万円
摂津富田

8.5万円 7.6万円 5.7万円
JR総持寺

9.3万円 8.1万円 5.8万円
茨木

9.9万円 8.9万円 6.2万円
千里丘

9.6万円 8.4万円 6.3万円
岸辺

10.6万円 9.2万円 6.2万円
吹田

11.2万円 9.5万円 6.3万円
東淀川

13.8万円 11.9万円 8.3万円
大阪

31万円 20.5万円 9.4万円
塚本

10.9万円 9.7万円 7.1万円

新大阪駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ベルマートキヨスク新大阪乗換口まで5m (徒歩1分) Bellmart Kiosk キヨスク新大阪上りホームまで11m (徒歩1分) Bellmart Kiosk キヨスク新大阪まで30m (徒歩1分) セブンイレブンハートインJR新大阪駅1階まで34m (徒歩1分) キヨスク新大阪中央まで37m (徒歩1分)	パントリーアルデ新大阪店まで31m (徒歩1分) 成城石井地下鉄新大阪店まで124m (徒歩2分) 株式会社さとう大阪事務所まで215m (徒歩3分) ダイエーグルメシティ新大阪店まで634m (徒歩8分) セントラルスクエア西宮原店まで642m (徒歩9分)
保育園	幼稚園
あいぐらん保育園 aiueoだいいち保育園新大阪まで473m (徒歩6分) 日之出保育所まで505m (徒歩7分) 宗教法人德藏寺保育園まで573m (徒歩8分) 徳蔵寺保育園まで573m (徒歩8分) 認定こども園ひじり保育園まで605m (徒歩8分)	西中島幼稚園まで586m (徒歩8分) ひじり幼稚園まで606m (徒歩8分)
小学校
大阪市立西中島小学校まで626m (徒歩8分) 大阪市立啓発小学校まで680m (徒歩9分) 大阪市立北中島小学校まで756m (徒歩10分)

新大阪駅の情報

出口情報

１出口	新大阪阪急ビル連絡口（５：３０からご利用いただけます）,新幹線,ＪＲ線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス
２出口	コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション
４出口	ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー（ゆめっせ）,ＳＯＲＡ（ソーラー）新大阪２１,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所　交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス
５出口	（ＪＲ線連絡口）,新幹線,ＪＲ線,ＫＯＫＯ　ＰＬＡＺＡ（大阪市立青少年センター）,新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス
６出口	新御堂筋西側,ＪＲ高速バス
７出口	ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校
８北口（ＪＲ）	宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス
１０正面口（ＪＲ）	西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,ＴＫＰ新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス
１１・１２東口（ＪＲ）	東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,ＣＩＶＩ研修センター新大阪東

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ】：○ 【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○	【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔改札（２０番線ホームのみ乗継有り）［在来線］・各ホーム⇔改札・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ・東口改札付近（改札外）⇔１Ｆ【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ホーム⇔中改札・北改札・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔改札［在来線］・各ホーム⇔改札・中央口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ・２Ｆ⇔１Ｆ（味の街内）【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ホーム⇔各改札	【ＪＲ】［新幹線］《多機能トイレ》・改札内［在来線］《車椅子対応》・改札内・改札外（東口１Ｆ）【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】《多機能トイレ》・中改札内《車椅子対応》《ベビーシート》・北改札内
スロープ	その他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・中改札⇔ＪＲ新大阪駅	【ＪＲ】・ＡＥＤ【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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新大阪駅（東海道新幹線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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ライオンズマンション新大阪

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大京ビルマンション新大阪

アドバンス新大阪ラシュレ

OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅地上12階建て築19年

コスモハイツ新大阪

東海道本線（JR西日本）東淀川駅地上12階建て築3年

東海道本線（JR西日本）東淀川駅地上13階建て築6年

エステムコート新大阪Vソレックス

リーガル新大阪5