新大阪駅（東海道本線（JR西日本））の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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新大阪駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 7.3万円
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新大阪駅の家賃相場

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲マンションに賃貸で住んでいます。（期限付きの賃貸） 隣の部屋が非公開物件でしたが、20代の夫婦が住んでいます。 毎週のように中古物件サイトは見ているのですが、もともと隣に住んでいたファミリーが（旦那さんの転勤で）突然引っ越しが決まったと挨拶にきてくれましたが一度もサイトには出ていませんでした。 上客（支払い能力が確実にある）なら非公開物件情報は来るんでしょうか？ さすがにご本人たちに「どのような経緯でこの部屋を？」とは聞けません。

    A回答

    上客に非公開物件を紹介することはあります。しかし、普通は売り出し前の新築物件です。中古の場合はネット非公開で来店客だけに紹介することはあります。これは元のオーナーが物件を売っていることを不特定多数に知られたくないという理由が多いようです。また、可能性としては低いですが、たまたまネット公開直前に来店客に紹介したということもなくはありません。などなどの理由でネット非公開で売られている物件は存在します。

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/22
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  • Q質問・相談

    分譲マンションの購入を考えてます。 注意点等あれば教えて欲しいです！！ ちなみに5、6年で出ようかと思っております、、 賃貸の方がいいですかね？

    A回答

    新築なら売却時に、 中古なら購入時と売却時に仲介手数料がかかります。 金利上昇を受けて不動産価格の上昇は止まりました。 新築は数年前の土地仕入れ価格の上昇を受けて上がっていますが、 中古価格は伸びていません。 将来のことは予想しか出来ませんが、 出口戦略は考えておきましょう。

    質問日：2024/05/12
    解決日：2024/05/17
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸マンションの共益費、管理費について質問です。 高齢の母の通帳を何十年ぶりかに見たら、家賃43,000円、共益費4,000円は入居当時の（20年前）ままですが、いつからなのかは昔の通帳がないので不明ですが、マンション管理費という名目で2ヶ月に一度、15,000円ほど引き落とされてました。 共益費、管理費は同じではないんでしょうか？ しかも、金額が毎回ちょっとづつ違うんです。 平均して2ヶ月に一度が15,000くらい。 これって、普通ですか？ 自分なりに調べてみたのですがよくわかりません。 不動産関係に詳しい方教えてください。

    A回答

    マンションで２ヶ月毎の引き落としということで、集中水道管理の水道代の可能性はあります(個別に水道代を支払っているのであれば該当しません)。他には集中給湯であれば給湯代ということも考えられますが可能性でしかありません。賃貸契約をした不動産屋に確認するのが確実です。

    質問日：2024/05/15
    解決日：2024/05/16
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2024年5月24日の新大阪駅（大阪府）の新着物件

  • エステムコート新大阪IIIステーションプラザ

    マンション
    • 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
    • 大阪府大阪市淀川区宮原1
    • 築23年/地上12階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ビジネス新大阪

    マンション
    • 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
    • 大阪府大阪市東淀川区西淡路1
    • 築51年/地上8階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • グランルクレ新大阪

    マンション
    • 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
    • 大阪府大阪市東淀川区東中島1
    • 築18年/地上15階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新大阪駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ベルマートキヨスク 新大阪乗換口まで5m (徒歩1分)
  • Bellmart Kiosk キヨスク新大阪まで30m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅1階まで34m (徒歩1分)
  • キヨスク 新大阪中央まで37m (徒歩1分)
  • セブンイレブン　ハートインＪＲ新大阪駅南口まで77m (徒歩1分)
  • パントリー アルデ新大阪店まで31m (徒歩1分)
  • 成城石井 地下鉄新大阪店まで124m (徒歩2分)
  • 株式会社さとう 大阪事務所まで215m (徒歩3分)
  • ダイエー グルメシティ新大阪店まで634m (徒歩8分)
  • ライフ セントラルスクエア西宮原店まで660m (徒歩9分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 日之出保育所まで505m (徒歩7分)
  • 宗教法人德藏寺保育園まで573m (徒歩8分)
  • 徳蔵寺保育園まで573m (徒歩8分)
  • 認定こども園ひじり保育園まで605m (徒歩8分)
  • ひじり幼稚園まで606m (徒歩8分)
  • 西中島幼稚園まで586m (徒歩8分)
  • ひじり幼稚園まで606m (徒歩8分)
小学校小学校
  • 大阪市立西中島小学校まで626m (徒歩8分)
  • 大阪市立啓発小学校まで680m (徒歩9分)
  • 大阪市立北中島小学校まで756m (徒歩10分)

新大阪駅の情報

出口情報

１出口 新大阪阪急ビル連絡口（５：３０からご利用いただけます）,新幹線,ＪＲ線,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,大阪回生病院,阪急高速バス
２出口 コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション
４出口 ニッセイ新大阪ビル,メルパルクホール,新大阪センイシティー（ゆめっせ）,ＳＯＲＡ（ソーラー）新大阪２１,東淀川高等学校,大阪簡易裁判所　交通分室,近鉄高速バス,神姫バス,大阪シティバス
５出口 （ＪＲ線連絡口）,新幹線,ＪＲ線,ＫＯＫＯ　ＰＬＡＺＡ（大阪市立青少年センター）,新大阪ステーションホテル本館,新大阪ユースホステル,ホテル新大阪,大阪シティバス
６出口 新御堂筋西側,ＪＲ高速バス
７出口 ニューオーサカホテル,新大阪ワシントンホテルプラザ,西中島小学校
８北口（ＪＲ） 宮原町・西宮原町方面,ニッセイ新大阪ビル,大阪回生病院,ヴィアイン新大阪ウエスト,レム新大阪,コートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション,メルパルク大阪,阪急高速バス
１０正面口（ＪＲ） 西中島方面,中央ビル,ニューオーサカホテル,ワシントンホテルプラザ,ＴＫＰ新大阪ビジネスセンター,ホテル新大阪カンファレンスセンター,空港バス
１１・１２東口（ＪＲ） 東中島町・西淡路町方面,ヴィアイン新大阪,ホテル新大阪,丸ビル,ＣＩＶＩ研修センター新大阪東

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札（２０番線ホームのみ乗継有り）
［在来線］
・各ホーム⇔改札
・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・東口改札付近（改札外）⇔１Ｆ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔中改札・北改札
・新御堂筋歩道橋階⇔北改札階⇔地上
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
［新幹線］
・各ホーム⇔改札
［在来線］
・各ホーム⇔改札
・中央口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・南口改札付近（改札外）⇔２Ｆ⇔１Ｆ
・２Ｆ⇔１Ｆ（味の街内）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔各改札
【ＪＲ】
［新幹線］
《多機能トイレ》
・改札内
［在来線］
《車椅子対応》
・改札内
・改札外（東口１Ｆ）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《多機能トイレ》
・中改札内
《車椅子対応》《ベビーシート》
・北改札内
スロープその他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・中改札⇔ＪＲ新大阪駅
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
  • 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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