鶴橋駅（大阪環状線）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

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鶴橋駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 9.8万円
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鶴橋駅の家賃相場

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5万円 6.6万円 9.5万円 16.8万円 23.5万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    抵当権について質問です。 ４年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/30
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  • Q質問・相談

    マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか？ 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか？

    A回答

    所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人（その会社の社長）で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。

    質問日：2024/06/12
    解決日：2024/06/27
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  • Q質問・相談

    賃貸で借りている分譲マンションの部屋のオーナーから買い取りを打診されていますが、提示された金額が妥当なのかわかりません。 適正価格はどのようにして調べたらよいのでしょうか？

    A回答

    周辺で成約した過去の売買金額から類推します。 レインズマーケットインフォメーション、 国土交通省不動産情報ライブラリ、

    質問日：2024/06/23
    解決日：2024/06/23
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鶴橋駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口まで52m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店まで55m (徒歩1分)
  • ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店まで57m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりばまで60m (徒歩1分)
  • ローソン 東上町まで127m (徒歩2分)
  • ローソンストア100 鶴橋駅前まで228m (徒歩3分)
  • 株式会社アンフレまで274m (徒歩4分)
  • コノミヤ 鶴橋駅前店まで296m (徒歩4分)
  • キムチランド 鶴橋本店まで312m (徒歩4分)
  • 有限会社三吉屋商店まで335m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 上本町げんき学園まで223m (徒歩3分)
  • 日の出さなだやま分園まで243m (徒歩4分)
  • チックアンドヘン　鶴橋保育園まで301m (徒歩4分)
  • 日の出さなだやま園まで301m (徒歩4分)
  • 味原保育所まで324m (徒歩5分)
  • 味原幼稚園まで485m (徒歩7分)
  • 東小橋幼稚園まで551m (徒歩7分)
  • 真田山幼稚園まで613m (徒歩8分)
  • 鶴橋幼稚園まで699m (徒歩9分)
  • 大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園まで777m (徒歩10分)
小学校小学校
  • 大阪市立味原小学校まで280m (徒歩4分)
  • 大阪市立東小橋小学校まで310m (徒歩4分)
  • 大阪市立北鶴橋小学校まで433m (徒歩6分)
  • 大阪市立桃陽小学校まで453m (徒歩6分)
  • 大阪市立真田山小学校まで746m (徒歩10分)

鶴橋駅の情報

出口情報

１出口 下味原交差点北西,天王寺区子ども・子育てプラザ,真田山公園,真田山プール,味原町,小橋町,味原本町,真田山町,餌差町,バスのりば,（諏訪神社前）
２出口 近畿大阪銀行連絡通路,下味原交差点北東,舟橋町,玉造元町,バスのりば
３出口 下味原交差点南東,市立中央授産場,市立環境科学研究所,下味原町,東上町,堂ヶ芝１丁目,バスのりば,（出戸バスターミナル）
４出口 下味原交差点南西,大阪赤十字病院,筆ヶ崎町,堂ヶ芝２丁目,細工谷１・２丁目,バスのりば,（なんば）,（あべの橋）,（玉造）
５出口 東成税務署,東小橋２・３丁目,バスのりば,（北巽バスターミナル）
６出口 ＪＲ環状線,近鉄電車,下味原町,東上町,鶴橋１−３丁目,桃谷１−３丁目,堂ヶ芝１丁目,バスのりば,（玉造）
７出口 ＪＲ環状線,近鉄電車,下味原町,東上町,鶴橋１−３丁目,桃谷１−３丁目,堂ヶ芝１丁目,バスのりば,（玉造）

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【近畿日本鉄道】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
・各ホーム⇔中央改札
【近畿日本鉄道】
・各ホーム⇔西改札
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔西改札
・西改札⇔４番出口
エスカレータトイレ
【近畿日本鉄道】
・１・２番線ホーム⇔ＪＲ環状線乗換改札（京橋・大阪方面）（※車椅子対応）
・３・４番線ホーム⇔ＪＲ環状線乗換改札
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔東改札
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・中央改札内
【近畿日本鉄道】
《多機能トイレ》
・西改札内
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《多機能トイレ》
・西改札内
スロープその他
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・東改札外
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【近畿日本鉄道】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
  • 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
  • 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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