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アスヴェル難波EAST
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波EASTモダニティ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築7年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャリエ日本橋高津
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス天王寺シエロ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波インフィニティ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ天王寺II
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築12年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築23年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナグランデ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアグレース上本町(GRACE)
マンション3.71
（評価14件）
コメント5件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーフェクトライフ真法院
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山001
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波マジョリティ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上14階建て 築5年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区大道001
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天王寺II
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区大道003
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築6年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築6年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上14階建て（地下1階付き） 築19年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘ヴィリード
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス上本町
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上14階建て 築7年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ谷九プリエ
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE谷町九丁目
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘ヴィリード
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築16年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LuxeNAMBA
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア四天王寺
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺001
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
マンション3.58
（評価24件）
コメント22件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波IIIラグース
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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Q質問・相談
築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。 一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。
A回答一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。 同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。 同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。 （同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...
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Q質問・相談
最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？
A回答これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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