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東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築28年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICイーストコート6番街2番館
マンション- アイランドセンター駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分 アイランド北口駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩9分 マリンパーク駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 アイランドセンター駅 地上14階建て 築34年
マンション- アイランドセンター駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分 アイランド北口駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩9分 マリンパーク駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築46年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩2分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南岡本ハイム
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉ハイツ(K)
マンション2.55
（評価11件）
コメント11件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御影駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築28年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 深江駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本エクセル
マンション3.67
（評価15件）
コメント12件- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 青木駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本6
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネスーペリア住吉本町
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上3階建て 築4年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ローズガーデン
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築43年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渦ヶ森コーポ15号棟
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：渦森台２丁目 停歩3分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：渦森台２丁目 停歩3分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山御影マンションE
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手3
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン住吉本町ネクス
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩17分 御影駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート左峯館
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上12階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上9階建て 築39年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 御影駅/阪神本線 徒歩7分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション本山第2
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ甲南
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石町コーポ
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩1分以内 御影駅/阪神本線 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上7階建て 築16年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩14分 御影駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ御影
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築28年
マンション3.25
（評価16件）
コメント6件- 芦屋駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本山アーバンライフ
マンション4.58
（評価19件）
コメント19件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 青木駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上14階建て（地下1階付き） 築27年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の兵庫県神戸市東灘区の新着物件
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LAFFICE住吉本町
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築7年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ・レブローニュ
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 深江駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町2
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晴山館
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 深江駅/阪神本線 徒歩11分 芦屋駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森南町2
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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