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C ライオンズマンション須磨マリンビュー
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築50年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー・ド・須磨離宮
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：西須磨小学校前 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨マリンビュー
マンション- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上4階建て 築42年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築46年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜が台住宅6号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地12号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷8団地40号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷竜が丘住宅10号棟
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区竜が台1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷17団地72号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区西落合7
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：風早 停歩8分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須磨浦ビラー
マンション2.25
（評価4件）
コメント1件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール中野
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩26分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字荒打
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール須磨妙法寺
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字桜ノ界地
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上10階建て 築38年
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレパルテール須磨
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション須磨マリンパーク
マンション- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷2団地
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクアップハイツ須磨浦
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイント エスペランサ月見山
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BALOH TSUKIMIYAMA
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エコール
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：白川台センター 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台11団地59号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台2団地1号棟
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨海浜公園駅 地上11階建て 築27年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市須磨区行幸町1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 須磨駅 地上7階建て 築44年
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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Q質問・相談
築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。 一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。
A回答一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。 同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。 同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。 （同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...
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Q質問・相談
最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？
A回答これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし
2024年11月24日の兵庫県神戸市須磨区の新着物件
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山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町1丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上6階建て 築33年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目
- 築33年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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