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阪急神戸本線 芦屋川駅 地上6階建て 築27年
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 芦屋駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩29分 打出駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線(JR西日本) 網干駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 網干駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩24分 はりま勝原駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩59分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩60分
- 兵庫県揖保郡太子町福地
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウドシティ塚口マークフロント
マンション4.63
(評価46件)
コメント43件- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市上坂部1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ尼崎駅前
マンション- 尼崎駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 大物駅/阪神本線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩25分 塚口駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市長洲本通001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 尼崎駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 大物駅/阪神本線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市長洲本通1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県明石市東野町
- 築11年/地上6階建て
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エスリード西宮
マンション3.56
(評価18件)
コメント10件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市和上町
- 築28年/地上11階建て
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阪神本線 西宮駅 地上11階建て 築28年
マンション3.56
(評価18件)
コメント10件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分
- 兵庫県西宮市和上町000
- 築28年/地上11階建て
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阪急宝塚本線 宝塚駅 地上11階建て 築37年
マンション4.0
(評価4件)
コメント4件- 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩9分
- 兵庫県宝塚市月見山1
- 築37年/地上11階建て
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ライオンズマンション明石東二見第2
マンション3.6
(評価15件)
コメント15件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩22分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築34年/地上6階建て
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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1
- 築30年/地上5階建て
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- 明石駅/山陽本線(JR西日本) バス7分/バス停:バス停 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩12分
- 兵庫県明石市太寺大野町
- 築37年/地上4階建て
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播但線 姫路駅 地上5階建て 築46年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市北条口2
- 築46年/地上5階建て
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フルーレ伊丹
マンション3.8
(評価5件)
コメント5件- 中山寺駅/福知山線 徒歩12分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス18分/バス停:芸短前 停歩2分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県伊丹市荒牧4
- 築44年/地上6階建て
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フィオレ伊丹
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県伊丹市南野北4
- 築21年/地上5階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月1日のの新着物件
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ステラハウス甲子園口
マンション- 甲子園口駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩1分以内 甲子園駅/阪神本線 徒歩27分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築3年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Pine Valley
マンション- 大久保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩1分以内 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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