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- 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県明石市朝霧南町3丁目
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上9階建て 築50年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県明石市硯町2
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ明石2号棟
マンション4.0
(評価2件)
コメント2件- 西明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市和坂1丁目
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘台住宅壱号棟
マンション- 大久保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩46分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県明石市大久保町高丘1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 明石駅/山陽本線(JR西日本) バス5分/バス停:陸上競技場 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 西新町駅/山陽電鉄本線
- 兵庫県明石市鷹匠町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKハイツ西明石北
マンション- 西明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩40分
- 兵庫県明石市野々上2丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩40分
- 兵庫県明石市野々上2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石土山駅前スカイハイツ D棟
マンション- 土山駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド明石
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市大明石町1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5.0
(評価2件)
コメント2件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市大明石町1
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上8階建て 築28年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県明石市材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝霧マンションB棟
マンション2.89
(評価9件)
コメント1件- 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 朝霧駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩11分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市朝霧東町3
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上9階建て 築44年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市茶園場町
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明石公園ハイタウン1号棟
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県明石市茶園場町
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グランプレステージ明石魚住駅前
マンション3.55
(評価31件)
コメント18件- 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ明石ブライトショア
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 明石駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 兵庫県明石市西新町3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月18日の兵庫県明石市の新着物件
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サンパレス魚住
アパート- 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩13分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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