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サンヴェール逆瀬川I番館
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 小林駅/阪急今津線 徒歩19分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市野上6
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト宝塚
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県宝塚市梅野町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ宝塚五月台A棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中山観音駅/阪急宝塚本線 バス17分/バス停：五月台7丁目 停歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 中山寺駅/福知山線 徒歩40分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩53分
- 兵庫県宝塚市中山五月台7
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中山観音駅 地上13階建て 築45年
マンション- 中山観音駅/阪急宝塚本線 バス17分/バス停：五月台7丁目 停歩5分 中山寺駅/福知山線 徒歩49分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩62分
- 兵庫県宝塚市中山五月台7
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール宝塚グランスイートタワー
マンション4.07
（評価14件）
コメント10件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築22年/地上32階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上5階建て 築35年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩23分 中山寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市小浜5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 宝塚南口駅 地上15階建て 築34年
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 バス12分/バス停：すみれガ丘２丁目 停歩1分以内 宝塚駅/福知山線 バス12分/バス停：すみれガ丘２丁目 停歩1分以内
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘2
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビスタ宝塚ウエストウイング3番館
マンション3.94
（評価16件）
コメント16件- 宝塚南口駅/阪急今津線 バス12分/バス停：すみれガ丘２丁目 停歩1分以内 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘2
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急逆瀬台アヴェルデ参番館
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分 小林駅/阪急今津線 徒歩29分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上10階建て 築38年
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス11分/バス停：アヴェルデ前 停歩1分以内 小林駅/阪急今津線 徒歩35分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ2号棟
マンション3.55
（評価11件）
コメント2件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩14分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩21分
- 兵庫県宝塚市宝梅2丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ライブタウン仁川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩5分 小林駅/阪急今津線 徒歩19分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市仁川宮西町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩5分 小林駅/阪急今津線 徒歩19分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市仁川宮西町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚雲雀丘タウンハウス
テラスハウス- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県宝塚市雲雀丘002
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ4号棟
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 小林駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市宝梅2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬台センターテラスハウス
テラスハウス- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩28分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩28分 小林駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネバーランド逆瀬川野上
マンション3.65
（評価23件）
コメント17件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩12分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市野上3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上5階建て 築14年
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩13分 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市野上3
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスズハイツベル仁川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩16分 小林駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビスタ宝塚ウエストウイング1番館
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 バス12分/バス停：すみれガ丘2丁目 停歩1分以内 宝塚駅/阪急今津線 徒歩25分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 兵庫県宝塚市すみれガ丘2
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚サンロイヤル
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/福知山線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬川ハイツ6号棟
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩12分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩12分 宝塚駅/福知山線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市宝梅2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ宝塚
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚駅/阪急今津線 徒歩5分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市梅野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上5階建て 築47年
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 逆瀬川駅/阪急今津線 バス7分/バス停：逆瀬台1丁目 停歩1分以内 小林駅/阪急今津線 徒歩26分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩31分
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
逆瀬台住宅2号棟
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分 小林駅/阪急今津線 徒歩26分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市逆瀬台1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花屋敷荘園テラスハウス
一戸建て- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西池田駅/福知山線 徒歩9分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネボウ宝塚グリーンマンション
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 宝塚駅/福知山線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市川面5
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上8階建て 築45年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 小林駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県宝塚市野上6
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸契約の特約について質問です。 分譲賃貸マンションを解約予定なのですが、重説で以下のような特約が記載されていました。 本契約では、居住の長短にかかわらず解約に際し契約時家賃2ヶ月分の金額を敷金より差し引くものとし、原状回復費用に充当するものとする。 なお、借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする。 「解約に際し契約時家賃2ヶ月分の金額を敷金より差し引くものとし」 →こちらに関しては礼金と同等と考えています。 「借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする」 →この場合は、通常使用による壁紙の汚れや剥がれ、ベッドや冷蔵庫による床の凹み等もこちらに請求されるのでしょうか？ 敷引で2ヶ月分取るのであればその費用で原状回復してほしいのですが…
A回答＞「借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする」 通常起こり得る借主の軽度の過失は含まれないです。したがって、例えば壁紙のスイッチ周りに手あかがついたが取れないという場合は請求されないです。冷蔵庫による床の凹みがクッションフロアのことであれば請求されないです。壁紙も剥がれていても修復できる状態なら掛からな...
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Q質問・相談
マンション購入について質問です。 10年か15年後に親の持ち家をもらい、住む予定のため、それまで分譲マンションに住もうかと考えています。 物件は三代都市圏にあり、メイン駅まで15分程度の人気地区、売れやすい新築3500万の駅近物件（5分）2LDKを検討中で、10年後2500万、15年後2000万程度で売れそうであれば購入したいと思っています。 年収750万、貯蓄1100万で現在は賃貸暮らし（8万円）でかなり余裕があるのでもう少し住居費払っても生活に問題ないとは思いますが、贅沢かなとも思ったりして悩んでいます。 アドバイス等あれば、よろしくお願いします。
A回答悪くはないと思いますよ 将来の売却想定も無謀な値上がり想定でも無いですし 人生は年齢によって楽しむ内容も違うので、あなたが何歳か分からない ですが、私も単身の若い頃は都心部にマンション買って、 モデルルームのようにおしゃれな部屋を作って、それなりに楽しい 都会生活をしましたからね もうすぐ還暦を迎える年齢に成りましたが、その頃の楽しい思い出は 今でも生きる活力の一部に成っています
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Q質問・相談
この度、新築分譲マンションに転居予定です。 インターネットの使用料は千円程度で、安いのですが、 「全戸一括契約」によるJ:COM ネット光 1Gと 重要事項説明書に書いてあります。 これは純粋に1Gの光回線をマンション全世帯（80世帯）で共用するという仕組みでしょうか。 ちなみに各専有部まではLAN配線方式です。 最近はネトフリやYouTubeの視聴、ゲームをダウンロードする頻度が多いので、速度が遅いと正直困ります。 以前住んでた賃貸マンションは光コラボでMAX500Mbps出ておりましたが、 今後快適なネット生活は絶望的でしょうか。 #ジェイコム #JCOM
A回答人様の物件の内情は分からないので、あくまでも一般的な話しですが、LAN配線方式なら共有回線ですから80世帯で1本の光回線を共有する事は無いと思いますが、光回線が数回線引き込まれていて複数世帯で使うという感じでしょうかね。 部屋にはLANポート(WiFi内蔵の場合もあるでしょうが)が設置されているだけでしょうかね？LAN配線方式だと他の入居者さんの影響を受けるので、やはり回線速度や使い勝手は...
2025年1月30日の兵庫県宝塚市の新着物件
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ミランダ宝塚南口
アパート- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 兵庫県宝塚市湯本町
- 築9年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲雀丘連棟貸家戸建
アパート- 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西池田駅/福知山線 徒歩17分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市雲雀丘2
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン宝塚
マンション- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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