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住吉パームス
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ御影4号棟
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：渦森橋 停歩5分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル魚崎
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 魚崎駅/阪神本線 徒歩9分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御影タワーレジデンス
マンション4.54
（評価131件）
コメント94件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 御影駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町3
- 築15年/地上47階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテ上御影
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市東灘区御影2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三井御影ハイツ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 地上4階建て 築43年
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩2分 住吉駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上7階建て 築54年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石屋川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手2
- 築54年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ魚崎
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 地上4階建て 築43年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ魚崎
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩2分 住吉駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上7階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上7階建て 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上6階建て 築56年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩28分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 青木駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本6
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本パークレジデンス
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白鶴
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩16分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1
- 築47年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上3階建て 築42年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩6分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上10階建て（地下1階付き） 築53年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩28分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉台
- 築53年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン魚崎2
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 魚崎駅/阪神本線 徒歩8分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上7階建て 築30年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩9分 青木駅/阪神本線 徒歩17分 御影駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・パレ魚崎
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩9分 住吉駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 御影駅/阪神本線 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークグラン西岡本・
マンション4.56
（評価16件）
コメント16件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本3
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラス西岡本
一戸建て- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 魚崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本パークマンション
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御影駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築53年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEL AIR 住吉
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラハイム東灘
マンション3.86
（評価7件）
コメント5件- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上11階建て 築50年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築50年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上5階建て 築28年
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
男児ママです。女の子三姉妹のママ友が マイホーム建てました。 「将来里帰り出産してもいいように 1Fリビングにして和室を作ったの。 娘たちがいつも帰れる家にしたのよ。 土地も残せるわよ。」と言ってました。 私もそろそろ息子が暴れるようになって アパート上下にご迷惑かと思い、戸建てを考えましたが、賃貸戸建てって変ですか？ 私は 「暴れる間だけ戸建て賃貸で成長見て分譲賃貸住んで、 老後は両家の土地活用したり、移住しようかなあ。 隣人ガチャ失敗したら転居したいし、 負動産処理や実家片付けで子供に迷惑かけたくないし。 息子が結婚しても盆正月帰省しろって思わんし、 誘われたら遊びに行く、お小遣いあげるくらいの距離感がいいなあ。」 って考えです。 主人は負動産とか隣人ガチャとか学区ガチャとか気にしないので、でっかい一軒家購入派です。 ママ友も「私のこだわりマイホーム♡」みたいな感じで庭付き郊外一軒家購入派で、私みたいなタイプはいません。 予算的には10年戸建てに住むとしたら マイホーム→2500〜3000万円 戸建て賃貸→月10〜15万円です コストだけで見たら戸建て賃貸は割高ですが、 いろいろしがらみはないなと思いました。 でも、防犯グッズを自由に設置できて、 団信という絶対的付加価値があるマイホームも魅力です。 私も主人も持病持ちなので(マイホームはワイド団信なら仮審査通る感じ)、賃貸には不安はあります 子供には30までには実家から独立してねっていう予定です。 私の考えは、貧乏な我が家には無謀でしょうか？ 人間関係ガチャや負動産リスクが不安じゃない方にはない視点かもですが、よろしくお願いします
A回答質問者さまのお気持ちはすごくよくわかります。 そして非常に理性的だと思います。 うちは旦那の仕事の関係で、短いと１年、長くても３年くらいで賃貸（家賃は10万円くらい）を転々としていたのでマイホームなんて考えることもできず、子どももいないので老後資金だけを貯めてきました。 うちは質問者さまよりだいぶ年上ですが、歳をとってくると将来の年金についても勉強するようになり、その現実を知ると愕然としまし
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Q質問・相談
現在、分譲賃貸マンションに住んでいます。 オーナーの資金繰りが上手く行かず立ち退きをする予定です。 現在、居住中ですが売りにでています。（居住中の為、内覧はお断りしています。） 今までの交渉で立ち退き料は決まっております。 また、次の住居も決まっている状態です。 質問ですが、立ち退き合意書の雛形を間に入っている不動産会社から送られてきました。 【現在の賃貸借契約書の破棄と言う文言があります。】 ①そもそも契約の破棄は必要でしょうか。 破棄すると居住者の権利が守れなくなる恐れがあると考えます。 ②契約を破棄すると内覧をしなければなくなりますか？ 例えば、購入希望者がいて内覧できれば早期販売できたかもしれなくて 販売機会損失になるので損害賠償を請求される可能性がありますか。 ③契約書を破棄しなくても合意書は作成できるのか。 ○○年○○月○○日に退去します。 立ち退き料の支払いは○○円 ○○日に指定口座支払います。 指定日までに退去しなければ立ち退き料は返却します。 残置物があれば処理しても問題ありません。 この内容だけの合意書で問題はありませんか？ ④契約書の相手がオーナーではなく賃貸人代理になっていますが問題ありませんか。 アドバイスお願いします。
A回答立ち退きに関する質問についてお答えします。ただし、詳細な法的アドバイスを提供することはできませんので、最終的には弁護士や専門家に相談することをお勧めします。以下は一般的な考え方です： ① 契約の破棄が必要か: 契約の破棄は、現在の賃貸借契約を終了し、新たな合意に基づいて立ち退きを進めるために必要となることがあります。破棄することで、新たな条件（例：立ち退き料、退去日など）が正式に合意され、...
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Q質問・相談
建売買う時ですが、同じ分譲地やお隣、とかは挨拶行きますが、 真裏って挨拶行きますか？細い道路挟んでおり、 家の裏から出ると真裏の裏庭に面してるので ほぼ接点が無いですが、古い家なので 我が家の子供が騒がしいかもしれないので挨拶はした方がいいか、迷ってます。 中には、最近子供嫌いの高齢者住宅が目をつけたり物騒なニュースもあり、 私も昔マンションの真下に子供嫌いの住民がいたことがあり、挨拶後に攻撃されたことがあり正直古い住宅への挨拶が怖いです。 買ってから後悔も怖いです。自分に実際前例があるので、 納得できるまで買えません。主人と気に入った家ですが、住宅メーカーが建設挨拶時のことを何度聞いても教えてくれず、住民トラブルのせいで賃貸派になった私は踏ん切り聞きません
A回答道路挟んでるなら行かないかも…でも引越しのトラックの出入りとかで一時的に道塞いだりうるさくする可能性があるなら挨拶行くかなと。 マンションは私も経験あります。 マンションと戸建てトラブルはまたちょっと違うかなと思います。
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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