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神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上10階建て 築16年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ須磨
マンション3.78
（評価18件）
コメント13件- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：広畑橋 停歩3分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス神戸大谷町
一戸建て- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレシャロウ御屋敷通
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新長田駅 地上7階建て（地下2階付き） 築1年未満
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区若松町1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザツインテージ神戸EAST
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトー板宿
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区大田町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SDグランツ神戸ウエスト
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速長田駅 地上8階建て 築3年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市長田区北町2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレ腕塚
アパート- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタ新長田タワーズコートアリビオ
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町6
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタくにづか6番館アリビオ
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町6
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 駒ケ林駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町6
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オオタニサンクレバー
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ長楽
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新長田駅徒歩2分、分譲マンション賃貸
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区若松町4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸長田マリエント
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
惣町サンハイツ1号棟
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区上池田3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴ・ラ・サンク
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区五番町8
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション須磨妙法寺
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：風早 停歩8分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩30分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西代駅 地上8階建て 築24年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和ライブタウン西代山手
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井マンション
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区山下町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションプラザ神戸西
マンション4.52
（評価25件）
コメント25件- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市長田区神楽町6
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ大谷
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ長楽北棟
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷町3丁目貸家
一戸建て- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区大谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上27階建て 築27年
マンション- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区若松町4
- 築27年/地上27階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上5階建て 築43年
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート北町
マンション- 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区北町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
立ち退きについて質問です。築36年の分譲マンションを賃貸で14年程借りています。 先月、10月に大家さんから手紙が届きました。相続でもめないように売りたいので早く退去してほしいとの事でした。あとはジョウグチを窓口にしてと言われてこちらからの電話はつながらない状態です。 持ち主に出て行くように言われたらすぐに出なくてはいけないのだと思い、慌ててジョウグチで新居を契約し入金して引越し業者の見積もりをとりました。ジョウグチにその見積もりをファックスするよう言われていたので支払ってもらえるものだと思って送信ましたが、大家さんは1円も払わないと言っていますから、と言われました。なぜ引越しの見積もり書をファックスさせられたのかもわかりません。もう売り先も決まっているそうです。今月中に出る事になっているし、自分で全額支払って退去するしかないのでしょうか。知人の件ですが、とてもおだやかな年配女性の1人暮らしなので。悩んでいて心配で知識のある方が居たらと質問してみました。どうぞよろしくお願い致します。
A回答大家からの退去要求には①正当な理由 ②6ヶ月前通知の要件が必要です。 ①正当な理由について 大家の理由、 「相続でもめないように売りたい」さらに、「もう売り先も決まっている」 法的の正当理由には合致しません。 よって、あくまでも借主との合意がなければ、大家側からの契約解除はできません。 さらに、立退き交渉は、弁護士法72条により、大家又は弁護士のみで、不動産業者が行えば、処罰対象となりま...
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Q質問・相談
引越でとても落ち込んでいることがあり、「どうしたらこの事態を防げたのか？」皆さんに意見を聞かせてもらいたく投稿しました。 11月末に引越を予定しており、引越先のマンションの管理会社に「何日の何時から引越します。」と届け出をしていました。 しかし、先日マンションに行くと、掲示板に 「11/22-12/10までエレベーターのリニューアル工事でエレベーターが使えません。」との貼り紙がありました。 引越業者には、エレベーターが使える前提で引越をお願いしていたので、「エレベーターが使えないと引越はできない。集合団地みたいに階段のすぐ横に玄関があれば引越可能だが、分譲マンションの部屋が階段から離れているので引越が厳しい。」と言われてしまいました。 そのため、エレベーター工事が終わるまで引越を延期しようと思い、 現在入居している賃貸の管理会社に退去日の延期を申し出ました。 しかし、「次の入居者が決まっているため11月末には退去してもらわないと困る。」 と言われ、途方に暮れています。。。 マンションの管理会社に届け出をしていたのに、どうしてエレベーターが使えないことを私たちに教えてくれなかったのだろうと思ってしまいます。。 現在、他の引越業者にもお願いして階段なしでやってくれるところを探していますが 最悪、倉庫に荷物を預けて10日間くらいホテル生活になるのかなと思うと涙が出そうです。1歳の子どもがいる中、ホテル生活は厳しいです。 どうすれば、この事態は防げたのでしょうか？ 私たち家族が調査不足だったのでしょうか？ 皆さんのご意見を聞かせてもらえるとありがたいです。
A回答なるほど、こういうこともあるのですね。私が引っ越した時、当日に引越先で工事があって引越作業が出来ないかも知れない、などという可能性は、全く考え付きませんでした。素人でここまで予想して確認できたら、かなり切れる人でしょうね。その意味では同情いたします。 こうなったら管理会社にクレーム入れる、エレベーター会社と交渉する、引越屋と交渉する、など多方面の交渉を行うことになります。それしかないです。...
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Q質問・相談
沖縄地価バブル。 沖縄出身です。 相続の土地で賃貸業しています。 地価高騰、アパートの乱立、開発され木造分譲戸建ての乱立が凄いです。 調整区域にまで建て売り。超田舎に建て売り分譲。 宮古島はさらにバブルで不動産の売買も激しくホテルも乱立しています。 前回のバブルのように日本全体がバブルというより 一部の地域は地価高騰ですが全国ほとんどの地価あがっていません。 沖縄はバブルはじけるはじけると言われてます。 前回のバブル期は学生だったのですが崩壊後に悲惨な家庭が増えました。 詳しいことはわかりません。 バブルで気をつけることがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
A回答気を付けると言う点では身の丈に合わない投資はしない。 これに限りますね。 新規着工マンションオーナーやビルオーナーあるある。 自分で所有し管理は委託するが自分で運営する 「大家さん」は新築だと埋まるので「上手く行った」と 錯覚するが10年15年あたりで「新しい」ではなくなるので 入居者は減る。バブルが崩壊しても新築着工がゼロに なる事は無いので新築が出来ると店子の選択肢が増え 付加価値で...
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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