和歌山市の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（2ページ目）

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6.5万円 6.1万円 5万円
4
六十谷

5.8万円 5.3万円 4.6万円
5
和歌山大学前

6.5万円 6.3万円 3.7万円
6
神前

6.1万円 5.8万円 4.5万円
7
紀伊中ノ島

6.8万円 6.1万円 5.1万円
8
紀伊

5.5万円 5.4万円 4.6万円
9
紀ノ川

5.3万円 5.2万円 4.1万円
10
宮前

6.6万円 6.3万円 5万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンション購入のアドバイスを頂きたく質問させていただきます。質問者は30代女で夫と1歳の子供と3人暮らしです。私は育休中ですが今後復帰予定で共働き夫婦です。現在賃貸マンションに住んでおり、マイホームの夢はなく、よく家は資産と言いますが負債と思っているので買う気はもともとありませんでした。現在大阪市内に住んでおりますが、ファミリー賃貸があまりにも少なく、(猫を飼育しており猫ok物件が少ない)あっても家賃17万程度払えば住めますが、現実的ではありません。 (家賃17-18万、管理費15000-25000円、駐車場2-25000円を別で支払いあり) 現在は1LDK物件で家賃、管理費、駐車場代含め15万円程度の出費です。 (夫の会社から家賃補助が出るので、全ての実質普段は9万円程度) 部屋が狭く、2人目も考えているのでこの度引っ越しを考えておりますが、ファミリー賃貸に20万近く支払いをするのか、家賃補助がなくなっても分譲マンションを思い切って買うのが良いか迷っています。 (今支払っているお金とローン支払いはほぼ同じくらいになると思う) 検討中の物件は大阪市都島区築10年、当時新築価格で3400万円、現在4600万円ですがこんなに値段が上がる物なんでしょうか？正直ローンは組みたくないです。猫(現在8歳スコティッシュフォールド)の寿命もあと数年で尽きると思うので、それまで今の狭い家で我慢して、猫が居なくなってペットが居ない状態で賃貸物件を探す方が、マイホームがいらない人間にとっては良いのでしょうか？取り留めなくて申し訳ないですが何かアドバイスお願いします。

A回答

>猫(現在8歳スコティッシュフォールド)の寿命もあと数年で尽きると思うので、それまで今の狭い家で我慢して、猫が居なくなってペットが居ない状態で賃貸物件を探す方が、マイホームがいらない人間にとっては良いのでしょうか？あなた自身が正解を既に把握されてますね。それが私の回答ですそれから、あなたの世帯年収があなたが復帰して最終的にいくら位に成るかは書かれていませんので断言はしません...

質問日：2025/01/26

解決日：2025/01/30
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Q質問・相談

賃貸契約の特約について質問です。分譲賃貸マンションを解約予定なのですが、重説で以下のような特約が記載されていました。本契約では、居住の長短にかかわらず解約に際し契約時家賃2ヶ月分の金額を敷金より差し引くものとし、原状回復費用に充当するものとする。なお、借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする。「解約に際し契約時家賃2ヶ月分の金額を敷金より差し引くものとし」 →こちらに関しては礼金と同等と考えています。「借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする」 →この場合は、通常使用による壁紙の汚れや剥がれ、ベッドや冷蔵庫による床の凹み等もこちらに請求されるのでしょうか？敷引で2ヶ月分取るのであればその費用で原状回復してほしいのですが…

A回答

＞「借主の故意または過失による、壁紙、床材、設備等の汚損または破損がある場合は、別途借主の負担として入居時の現状に回復するものとする」通常起こり得る借主の軽度の過失は含まれないです。したがって、例えば壁紙のスイッチ周りに手あかがついたが取れないという場合は請求されないです。冷蔵庫による床の凹みがクッションフロアのことであれば請求されないです。壁紙も剥がれていても修復できる状態なら掛からな...

質問日：2025/01/19

解決日：2025/01/30
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Q質問・相談

マンション購入について質問です。 10年か15年後に親の持ち家をもらい、住む予定のため、それまで分譲マンションに住もうかと考えています。物件は三代都市圏にあり、メイン駅まで15分程度の人気地区、売れやすい新築3500万の駅近物件（5分）2LDKを検討中で、10年後2500万、15年後2000万程度で売れそうであれば購入したいと思っています。年収750万、貯蓄1100万で現在は賃貸暮らし（8万円）でかなり余裕があるのでもう少し住居費払っても生活に問題ないとは思いますが、贅沢かなとも思ったりして悩んでいます。アドバイス等あれば、よろしくお願いします。

A回答

悪くはないと思いますよ将来の売却想定も無謀な値上がり想定でも無いですし人生は年齢によって楽しむ内容も違うので、あなたが何歳か分からないですが、私も単身の若い頃は都心部にマンション買って、モデルルームのようにおしゃれな部屋を作って、それなりに楽しい都会生活をしましたからねもうすぐ還暦を迎える年齢に成りましたが、その頃の楽しい思い出は今でも生きる活力の一部に成っています

質問日：2025/01/22

解決日：2025/01/30
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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グランドハイツ福島308号室

ライオンズマンション 船戸

朝日プラザ三木町

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グランドハイツ西浜

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スカイパレス真砂

シティハイツメープル

ライオンズマンション和歌山紀伊

ル・シャトー十番丁

ライオンズマンション和歌山中松江703号

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和歌山線紀伊小倉駅地上2階建て築50年

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ル・シャトー　サンツリー

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