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和歌山市木ノ本 戸建
一戸建て- 八幡前駅/南海加太線 徒歩14分 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線(JR西日本) バス20分/バス停:労災病院前 停歩6分
- 和歌山県和歌山市木ノ本
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション岩出8
マンション3.89
(評価35件)
コメント35件- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停:安上 停歩8分 岩出駅/和歌山線 徒歩48分 船戸駅/和歌山線 徒歩50分
- 和歌山県岩出市金池
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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マンションあさも
マンション3.5
(評価8件)
コメント8件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ西浜
マンション3.0
(評価2件)
コメント0件- 和歌山市駅/南海線 バス6分/バス停:花王橋 停歩6分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 宮前駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパス吹上
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス6分/バス停:日赤医療センター前 停歩7分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停:日赤医療センター前 停歩7分 宮前駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市吹上5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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サンセリテ黒田
マンション4.0
(評価9件)
コメント7件- 和歌山駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市黒田1
- 築23年/地上10階建て
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サンライズマンション岩出5壱番館
マンション3.5
(評価16件)
コメント16件- 下井阪駅/和歌山線 徒歩19分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分 打田駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県岩出市西国分
- 築33年/地上10階建て
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- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩5分 和歌山市駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩32分 東松江駅/南海加太線 徒歩67分
- 和歌山県和歌山市築港5
- 築44年/地上5階建て
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チサンマンション紀ノ川
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス13分/バス停:土橋 停歩4分 紀ノ川駅/南海線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.3
(評価10件)
コメント5件- 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩8分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイダント畑屋敷
マンション- 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上9階建て 築36年
マンション3.67
(評価6件)
コメント4件- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩4分 紀和駅/紀勢本線(JR西日本) 徒歩10分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築36年/地上9階建て
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- 和歌山県の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 6.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 和歌山県の家賃相場
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月2日の和歌山県の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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