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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区駅前町2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスター野田屋町
マンション- 岡山駅/赤穂線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区野田屋町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 柳川駅 地上15階建て 築11年
マンション- 岡山駅/赤穂線 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区野田屋町1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン中山下
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニチ駅前ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区駅前町2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ岡山中山下
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区中山下2
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上10階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファライフ中納言
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープ野村伊島コートハウス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上5階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション芳泉II
マンション3.43
（評価14件）
コメント14件- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：芳泉高校入口 停歩6分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー伊島B
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築41年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファステイツ野田
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：野田東 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上8階建て 築31年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：野田東 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区野田5
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション岡山内山下。
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上14階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築21年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区西島田町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール百間川
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 西川原駅/赤穂線 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストビュータワー鹿田町弐番館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークスクエア表町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築27年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上10階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区野田屋町2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザリバーサイド県庁前
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区内山下1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファステイツ岡山駅前
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上14階建て 築23年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上9階建て 築27年
マンション- 岡山駅/赤穂線 バス15分/バス停：卸センター新野田２丁目 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区野田3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポレスター岡山タワーレジデンス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築11年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 柳川駅 地上18階建て 築11年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築11年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ大元
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 岡電バス バス停：宗忠神社 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区大元001
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
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Q質問・相談
分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、
A回答新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理
2024年12月18日の岡山駅（岡山県）の新着物件
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プティ・ハイム本町
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区本町
- 築30年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅元コーポ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡電バス バス停：駅元町 停歩1分以内
- 岡山県岡山市北区駅元町000
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド寿
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 岡電バス バス停：岡山駅西口 停歩7分
- 岡山県岡山市北区寿町000
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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