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アーティックス大手町
マンション3.44
(評価9件)
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ三萩野
マンション3.75
(評価8件)
コメント8件- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町2
- 築49年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ライオンズマンション三萩野駅前
マンション2.44
(評価9件)
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
-
- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.78
(評価9件)
コメント3件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島一丁目戸建(12-7)
タウンハウス- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築81年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂津2丁目戸建/1
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田邸貸家
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築36年
マンション3.78
(評価18件)
コメント14件- 西小倉駅/日田彦山線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築36年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアサージュ大手町
マンション4.69
(評価29件)
コメント29件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上15階建て 築14年
マンション4.0
(評価4件)
コメント1件- 西小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停:到津三又路 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停:到津三又路 停歩1分以内 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区上到津2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上14階建て 築29年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ大手町N棟
マンション3.33
(評価6件)
コメント6件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ小倉シティタワー
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
福岡県北九州市小倉北区の人気テーマから賃貸物件を探す
分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
客観的に見てどちらの家がいいと思いますか? 新築のマイホームを購入しようと思うのですが、金額がどちらも同じ下二つで悩んでます! マイホームを持つことは夢でしたし、子どもに転校をさせたくなかったり、現在住んでいる賃貸の1LDK以上の部屋数の物件を探すとマイホーム購入するより家賃が高くつくので、、、。 どちらの物件も階段が多く老後不安要素はあるのですが、無理のない予算内で希望条件は満たしているので購入はするつもりです。 ただ、老後は小さいマンションや団地に夫婦で引っ越すのもありかなと思い、将来的に家をより売却しやすい方が知りたいと思いました。 客観的に現時点でどっちの方が良さそうかや、売却するとなったらどちらがしやすいと思うかご意見聞かせて下さい! 我が家について→20代後半夫婦に8ヶ月の息子が1人の3人家族。首都圏(都内ではないです)に家を購入希望。 将来あと1人子どもが欲しく、子どもには1人部屋を作りたい為3LDKか、4LDK希望。旦那は車通勤の為駐車場一台分は必須。妻(私)育休復帰予定のため、バス停まで徒歩7分以内必須。 物件A: ・全部で100棟近くの分譲地。 ・3、4メートルほどの擁壁の上に建つ東向きの32~3坪のセミオーダーの二階建て。 ・1階LDK19畳、お風呂、洗面兼脱衣所、トイレ。2階トイレ、部屋は8畳、6畳×2の3LDK ・擁壁の下に車一台分駐車スペース有り。 ・最寄り駅まで二つのバスがあり、 ①バス停まで徒歩1分、駅まで12分(本数は1時間に3、4本) ②バス停まで徒歩6分、駅まで8分(1時間に7~8本以上)。 ・物件の真上ではないが、土地の上に(家の後ろ)送電線がかかっており、地役権設定されている。 ・保育園、小学校、コンビニ、公園徒歩10分以内、主要駅まで歩いて20分。 ・送電線が通っている影響か、土地相場より3〜400万ほどは安くなっている印象。 気になる点 ・送電線が近いため子どもへの健康被害や、電磁波による健康被害、騒音等の心配。 ・擁壁が高く、コの字ではなくストレート階段になっているため、転倒し大怪我になる恐れ。 ・小学校の通学路が林に囲まれた階段があり心配、中学校まで徒歩20分以上かかる。 ・最寄りバスの本数が少ない、本数の多いバス停までは、車通りの少ない戸建ての住宅街を歩く為、夜が怖い。 ・小さい山を切り崩してできた分譲地のため、地盤の心配。 ・徒歩10分以内に川がある。(整備されてから40~50年は氾濫してない。) 物件B: ・今後建設予定も合わせて50棟近くの分譲地。 ・南西向きの分譲地の入り口にある角地、16坪の建売3階建て。 ・1階ビルトインガレージ、トイレ、7畳の部屋。2階16帖LDK、納戸2畳、洗面兼脱衣所、お風呂。3階、5畳×3部屋、トイレ。 ・最寄り駅までバス12分、バス停まで徒歩2分(バスの本数は1時間に7〜8本以上)、ターミナル駅までバス1本で30分。 ・保育園、小学校、中学校、コンビニ、スーパー、公園徒歩10分以内 気になる点 ・3階建ての為、老後の不安。 ・天井高が、低め。一階は220センチ。 ・駅まで徒歩35分かかる。 ・目の前に団地が立っており、道路幅は広いものの、位置的に2階リビングのみ日が入る時間が短い。 ・隣家との間が近く、人が1人カニ歩きで渡れるくらいしかない。 ・目の前が坂道の道路のため、車の騒音が心配。 ・子どもが中学生、高校生になったら16畳LDKはやや狭か感じるかも?リビング階段のため音が筒抜けになる心配も。 ・一階の部屋が道路に面しており、通行人の視線が気になる。 物件Aに関しては売主物件のため、建物代がセミオーダーでも1600万で物件価格が安いです。 (建物価格は安いですが、水回りは最新のものですし、吹付断熱を使用してたりしてたり、見た目は安っぽい感じはありません。) 物件Bは、建物代が2000万しないくらいですが、物件Aとほとんど標準仕様が変わりません。 私的には、土地はBの方が気に入ってて、物件はAの方が気に入ってます。 旦那の職場へはAの方が近いけど、私の職場へはBの方が近かったりと、どっちもどっちな状態でなかなか決めかねています、、。 説明下手で長々となりましたが、ご意見聞かせていただけると幸いです^ ^
A回答正直どちらも絶対選ばない条件があります。 擁壁の上に建つ家 3階建ての家 どちらも足腰が大事ですね。 Aも実質3階建てのようなものですよね。 お子さん小さいとどちらも大変そうです。 川が近いのは気になりますが、まずはハザードマップがどうか?も見たいところですね。 どっちも実際にそこに住むと仮定して朝起きてから家事育児にお出かけしたり夜寝るまでの動線をしっかり考えると住みやすさの想像が...
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Q質問・相談
戸建と賃貸マンションの断熱気密性能について。 一般的に、木造戸建と分譲マンションでは、マンションは鉄筋コンクリートのためマンションの方が気密性が高いと思われますが、賃貸マンション(鉄筋コンクリート)との比較ではどちらが性能が高いといえますか? 賃貸用の物件であれば鉄筋コンクリートだとしても、建築費は安いのかなと思い、であれば性能は劣るのかなと思いました。 現在私は賃貸の鉄筋コンクリートマンションに住んでいるのですが(築30年強)、5年前に建て替えた実家は木造ですが、実家の方が断熱性能は高く感じます。 値段でピンキリだと思いますので、あくまで一般論としての意見を聞けたらと思います。
A回答そりゃ窓の性能です
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Q質問・相談
私の親族が野村不動産の分譲マンションを区分所有しているのですが、住民専用の駐車場(駐車場は所有ではなく賃貸)の使用料を毎年払っています。 今年の2月末で駐車場のみ解約しているのですが、先日固定資産税の納税通知書が届き、疑問が二つ出ました。 1.駐車場は所有権を持っていないのに、固定資産税が発生するのはおかしいと思いますが、分譲マンションではよくあることですか? ※親族が不動産に詳しくなく、特に疑問に思っていなかったのですが、私が不動産で働いていることもあり発覚しました 2.2月末で解約しているため、3月〜12月末までの固都税は管理組合と清算できるものですか? 区分は詳しくないため、詳しい方教えていただけると幸いです。
A回答野村不動産の分譲マンションにおける駐車場の使用料と固定資産税の問題に関しては、いくつか重要な点を考慮する必要があります。ここでは、お問い合わせの疑問に対する説明を行います。 ### 1. 固定資産税の発生について 駐車場に固定資産税が課されるかどうかは、所有権の有無に依存します。一般的に、駐車場スペースが区分所有として登録されている場合、その区分所有者に対して固定資産税が課されます。しかし、
2024年5月3日の福岡県北九州市小倉北区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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SOLUNA旦過マーケットプレイス
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目
- 築4年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルノースナイン
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 西小倉駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築8年/地上18階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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