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ロイヤルコート井尻
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区諸岡4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上8階建て 築47年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区千代1
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDEUR住吉弐番館
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉003
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール博多駅前
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上13階建て 築5年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームラシュールイン博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上15階建て 築34年
マンション3.67
(評価52件)
コメント52件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築35年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築3年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト博多駅南STREET
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレストベイ天神東III
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション山王
マンション5.0
(評価4件)
コメント4件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区山王1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上13階建て 築36年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩31分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区西月隈3
- 築36年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 地上15階建て 築33年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上川端町
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多駅前IIセグティス
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス天神パークシティ
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区古門戸町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムビストゥール博多
マンション4.15
(評価13件)
コメント13件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区上呉服町000
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上11階建て 築6年
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区吉塚006
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築16年
マンション- 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代2
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上11階建て 築23年
マンション4.0
(評価14件)
コメント14件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分
- 福岡県福岡市博多区中洲中島町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸の選ぶ決め手について相談させてください。 現在妊娠中で家が手狭になるので子供が生まれる前に引越しを考えています。 皆さんだったらどちらの物件を選びますか? ①駅徒歩2分の2LDK55㎡(築30年) スーパーコンビニ薬局徒歩1分圏内に有り 保育園駅前に10園程あり マンション掲示板に騒音注意の貼り紙を確認 夫婦、ファミリー層の割合 7:3 ②駅徒歩10分の3LDK60㎡(築25年) スーパーは駅前のみ 薬局コンビニは3分圏内に有り 保育園は物件近くに2,3園 ほぼファミリー層 ※どちらも同じ最寄駅です ・夫婦ともにフルタイムで電車通勤(片道30分前後) ・小学校入学までに分譲購入 ・現在の住まいが徒歩7分 ・東京23区内 ・どちらも2階以上で家賃も同等 ・内装の綺麗さも同等 私は②推し 子供優先、部屋数は多く広い方が良い ①の騒音貼り紙もちょっと気になる 夫は①推し 小学校までに引っ越すため、働く自分たちを優先し、広さは最低限で良い 今の徒歩圏内になれてしまっているので、10分は正直だいぶ遠いな…というのが感想です。 最悪自転車を購入しようかなとも考えています。 皆様はどっち派ですか?
A回答自分なら②です。 張り紙が気になります。 新生児は結構泣きます。 お話が出来るまでは赤ちゃんは泣いて親に知らせます。 中古の自転車でも良いのでがんばってね!
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Q質問・相談
分譲賃貸の物件を借りることについてお聞きしたい事があります。 引っ越しを考えており、家賃や広さ設備など希望にピッタリの物件があり内覧に行ったところ、部屋は電気が切られている状態でした。 以前に借りた物件で入居してから浴室乾燥機が壊れていることが判明してオーナーが元からこんなもんだと言い張られかなり揉めた事もあり、今回の物件はディスポーザーも浴室乾燥機もあるので必ず確認したかったので、それを案内してくれた不動産の担当の方に伝えました。 そして部屋を押さえておくために申込をして、担当の方は電気を通して確認出来るように伝えておくと言ってくださいました。 すると、次の日に担当の方から連絡がありオーナーは外国にいるため電気の通電に関しては確認が遅れること、そしてオーナーの所得税を代わりに払って欲しい、払って貰った金額分は家賃から引かせて貰うから、との事でした。 正直この時点でかなりめんどくさいな…と思いました。そして、通電に関しては10日ほどかかってやっと連絡があり、入居はまだ先なんだから今はまだ急がなくてもいいでしょと言われました。 そうは言いましても、万一不備や故障がある場合は修理などもして貰いたいし入居直前に判明なんて困りますし、まるで何かを隠してるように感じ少し不安になっています。 みなさんにお聞きしたいのは、通電などは私どもが無理な要求をしているのかということです。 大抵の方は、通電されていなく設備が正常に作動するかまで確認せずに入居されて、入居されてから対応されるのでしょうか。
A回答元不動産屋(管理会社)です。 たまに通電をしてない物件はあります。 理由は単純に貸主が空室期間の電気代を払いたくないからです… 基本料金くらいで大した額にはならないのですが…ケチな貸主は通電しないという選択をする人がたまにいるのです。 まともな管理会社が間に入っていれば普通は通電させますよ…案内の際に電気が付かないのはマイナスでしかないですからね。特に秋〜冬の期間は夕方で暗くなることも多...
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Q質問・相談
中古分譲マンション購入について質問です。 現在住んでいる都市の最寄駅から徒歩5分以内の分譲マンションを見つけました。(私は現在、最寄駅から10分ほどの築33年の賃貸マンションに住んでいます) 築年数は約40年と古いものですが価格が安いことと、元住人の方がとてもきれいに使われていたので少々手入れをすれば住む分には困らないかなと思い、リフォームを含めて購入に前向きになっています。 不動産会社に物件状況について問い合わせしたところ、管理状況は悪くなく、修繕積立金も申し分なく貯金があるとのこと(100戸ほどのマンションで、1階はテナントが数件入っています。現在は1億円超えの積立金がありました)ですが、マンション全体の滞納金が600万円ほどあり、それに驚きました。修繕積立金は、部屋の広さにもよりますが、平均して1戸1万5000円ほどです。 マンションを購入しようかと考えたときに、その辺りもネットで調べたのですが、滞納者は最悪物件を競売にかけられると見ました。しかし、600万円も放置されているのだと、マンションの理事会は機能しておらず、滞納者に督促せず、競売にもかけずに時効が来てしまって放置されているのかな?と思いました。(その辺はどういう仕組みなのか判らないので、あくまでも私の想像です)ちなみに私が購入を検討している部屋は滞納はありませんでした。 たとえ外壁や屋根などの修繕や管理はきちんとされていたとしても、こういう物件は、資産価値的には余計に下がりますよね?もともと40年も経っている物件になるので、資産価値は低いでしょうが、より悪い状況かな?と思い、不動産会社にその辺を問い合わせますが、なんとも曖昧です。 詳しい方から見られると、こういった物件はどう思われますか?
A回答修繕積立金が十分あるのに滞納が600万円あるので、管理状況が良くないのでは?と不安に思ってらっしゃるということですね。 滞納があるから直接資産価値が下がるわけではないかと思います。資産価値にあたる直接的な要素は立地や築年数、建築業者や保全状況などかと思います。 ただし、格言の一つに「マンションは管理を買え」と言われるほど、管理組合が機能しているかどうかは、特に高経年マンションの場合は今後...
2024年10月12日の福岡県福岡市博多区の新着物件
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ハニーコーポ竹下
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩4分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区竹下004
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル博多駅前
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前001
- 築11年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル南福岡サウスウイング
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区竹丘町003
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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大字下月隈(0)
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沖浜町(0)
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- 博多駅前 (457)
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- 比恵町 (169)
- 光丘町 (23)
- 東公園 (16)
- 東月隈 (11)
- 東那珂 (95)
- 東比恵 (133)
- 東平尾 (28)
-
東平尾公園(0)
- 南八幡町 (20)
- 南本町 (6)
- 美野島 (584)
- 麦野 (268)
- 元町 (21)
- 諸岡 (254)
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- 吉塚本町 (19)
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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