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西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上7階建て 築36年
マンション3.0
(評価11件)
コメント11件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大宮001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN ASPIRATION六本松ヒルズ
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区六本松003
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.02
(評価42件)
コメント35件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市中央区地行浜002
- 築5年/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ平尾ステーションプラザI
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大宮2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区大宮2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区桜坂3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアマンション桜坂プレジオヒルズ
マンション3.55
(評価11件)
コメント0件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区桜坂3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション天神III
マンション5.0
(評価5件)
コメント2件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩1分以内 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市中央区六本松4
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス天神アネックス
マンション- 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズモントフレア薬院II
マンション- 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区高砂001
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.95
(評価22件)
コメント22件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアマンション大手門タワー
マンション4.54
(評価41件)
コメント41件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区大手門1丁目
- 築21年/地上27階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パンルネックスクリスタル大濠I
マンション5.0
(評価2件)
コメント2件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区今川001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区春吉3
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲賃貸を彼の会社の法人契約で借りていました。 私は彼の会社に所属している程で借りました。 私は振った側で、今、逆恨みを受けています。 とはいえ家賃は自分で払っていました。 別れた場合、彼の会社の法人契約なので、彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? 不動産に詳しい方、おしえていただきたいです。
A回答宅建資格者です。 >彼に私を退去させる事はあるのでしょうか? あります。 別れた後も契約続行って有り得ません。 あなたが家賃を踏み倒しても、彼の会社が払わねばなりません。 フラれた彼女のためにリスクを冒す男はバカしか居ません。 また、あなたもそんな契約を続行している限り、彼と縁は切れませんからね。 さっさと退去して、彼と縁を切りましょう。
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Q質問・相談
区分所有している分譲マンション管理規約に「外部居住の組合員からは月額2000円の管理協力金を徴収する」と記載がありますが、この「外部居住」とは一般的に何を基準に判断されるのでしょうか? 管理規約に判断基準の記載はありません。 詳細を申し上げますと、私は昨年4月に区分所有している分譲マンションから転勤で別地方の賃貸マンションへ転居しました。 ただし、分譲マンションのある地域への出張が頻繁にあると見込まれていたことや、1年後に元の地域へ戻る可能性があったためマンションは処分せず、水道電気ガスのインフラも契約解除せずそのままにしておりました。 また昨年6月、出張時に部屋を見に行ったところ郵便ポストがチラシや転送不可の手紙で溢れそうになっていたため、防犯上の事を考えてポストと玄関ドアポケットの両方に養生テープを貼ってチラシや手紙が入らないようにしました。 そして今年度に入り分譲マンションへ戻る可能性がなくなったので管理組合へ連絡したところ、突然「昨年4月から外部居住となるためその頃から遡って管理協力金を支払ってください」と言われました。 詳細は以上ですが、「外部居住」について組合側はどのように判断するのでしょうか? 住民票を見せるわけでもないですし、引越し業者が荷物を運搬した日でしょうか?それとも養生テープを貼った6月からでしょうか? ちなみに昨年の転居段階で管理組合の理事に選出されないのは決まっていましたが、仮にその後選出されても出張ベースで対応可能でした。 今年4月からの協力金を払うよう言われるのであれば理解できるのですが、「外部居住」に対する組合側の判断基準が不明なまま過去の分まで請求される事が腑に落ちず、質問させていただきます。
A回答マンション管理士です。 組合員(区分所有者)が当該マンションの居住者であるか否かは、一般的に、組合員からの届出によって管理組合や管理会社は判断します。「居住者届」や「専有部分占有者届」「専有部分賃貸開始届」など名前は様々ですが、規約や細則でその類の書面の提出を規定していることが多いです。つまり、自己申告ということになります。 それ以外にも、質問文にお書きのように、ポストの様子や留守が多い...
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Q質問・相談
不動産賃貸で、貸主からリクエストされた内容について教えてください。 サブリースの分譲賃貸のマンションに入居予定です。 契約開始日(入居日)を月末頃と希望したのですが、 貸主のサブリース業者からのリクエストで、契約開始日はその月の上旬とし、 こちらの入居希望日までの差分の期間はフリーレントとしたいと言われました。 私は余分な日割り家賃を払わずに済みメリットしかないですが、 貸主側にはどのようなメリットがあるのでしょうか? サブリース業者内で空室を作りたくないような社内指標があって、 無理やりにでも見かけ上の入居日を早めたいような意図があるのでしょうか? 一般論で構いませんので、貸主側・仲介業者側のメリットを教えてください。
A回答大家です。よくあるのは投資家向けに入居率をアピールしたいとかですかね。
2024年6月18日の福岡県福岡市中央区の新着物件
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103大稲マンション
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築50年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区六本松002
- 築6年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクリエート天神南2
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉001
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