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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区大手門2丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルグラシア大手門
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区大手門001
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション大濠
マンション4.67
(評価9件)
コメント9件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大濠002
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.67
(評価9件)
コメント9件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大濠2
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイテンジンスクワイヤー
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築12年/地上14階建て
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3.0
(評価2件)
コメント0件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区草香江2
- 築20年/地上8階建て
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ロマネスク天神ルネッサンス
マンション3.75
(評価12件)
コメント11件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目
- 築33年/地上8階建て
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3.86
(評価29件)
コメント29件- 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区今泉1
- 築39年/地上9階建て
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クリオラベルヴィ天神
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区今泉2
- 築5年/地上14階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区平尾1
- 築17年/地上10階建て
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ネストピア大濠公園
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区荒戸001
- 築18年/地上9階建て
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- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区港3
- 築18年/地上13階建て
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- 福岡県福岡市中央区草香江2
- 築38年/地上4階建て
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ラ・レジダンス・ド・天神No.2
マンション3.86
(評価29件)
コメント29件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区今泉001
- 築39年/地上9階建て
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グランフォーレ薬院南
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾1
- 築17年/地上10階建て
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- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区警固1
- 築34年/地上10階建て
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ラフィネス博多リバーステージ
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉002
- 築22年/地上9階建て
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
分譲マンションは3年に一度など定期的に排水管の掃除(部屋に入ってくるもの)をやるのでしょうか? 現在賃貸マンションで、定期的に室内の排水管の清掃があります。今度新築マンションを購入したのですが、購入したマンションでも管理会社が同じようなことをしてるってことであってますか?今よりいい物件になるのに、ないなんてことはないと思うのですが、自費が発生するとかありますか?
A回答排水管清掃を生業とする者です。 分譲マンションでは、通常排水管清掃は年に一度実施します。 ただ、管理会社によっては新築から5年は実施しないなんてこともあります。 管理費を払っているでしょうから、費用はそこに含まれています。 自主管理だと、役員が付いて回って代金を回収するなんて物件もごく稀にありますが。 賃貸だと管理会社やオーナー次第ですが、実施しない物件が多いです。
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Q質問・相談
抵当権について質問です。 4年くらい前に住宅ローンを完済した分譲マンションを賃貸に出していますが抵当権の抹消をまだしていません。 抵当権を抹消していない状態で賃貸に出していたら何か不都合はあるのでしょうか。 あと抵当権抹消の手続きをする場合は専門家に依頼した方が良いでしょうか。
A回答こんにちは。都内で不動産経営(大家業)をしている者です。 1)賃貸に出す際の問題点については、 ➀完済しているので住宅ローンの目的外利用にはならず、対金融機関では問題ありません。 ②借主との賃貸契約締結の際に、まともな不動産会社ならマンションの登記簿で抵当権の確認をし、抵当権が残っていると、重要事項説明書に「賃借権が抵当権に対抗できず、抵当権が実行された場合、競落人と借主の間で新たな賃貸契約
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Q質問・相談
マンションのオーナーが不動産会社をやっている部屋の仲介手数料は、やはり一ヵ月分払うものでしょうか? 今度内見予定のマンションは分譲マンションの賃貸で、偶然にも問い合わせした不動産会社のオーナーが所有する物件でした。 仲介手数料の減額など相談しても良いでしょうか?
A回答所有者がその不動産屋で、自らが借主を募集してきるのであれば仲介にはなりませんから、仲介手数料は不要です。取得するのは違法です。 ただし、所有者はA不動産屋ですが、そと不動産屋と同じグループの会社が客付け仲介する時は仲介手数料はかかります。 その他、所有者は個人(その会社の社長)で客付けがその会社なら、社長と会社は違うので仲介手数料は掛かります。
2024年7月1日の福岡県福岡市中央区の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ヨーキハイム大濠
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築28年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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