鹿児島駅、鹿児島駅前駅（鹿児島県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅

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鹿児島駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11万円

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鹿児島駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5万円	3.9万円	5.8万円	7.1万円	10.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

築36年の分譲賃貸検討中です。 10年以上住むつもりでおりますが問題あると思われますか。一般的な賃貸物件で15年住んでおりますが分譲賃貸でも同じように住めるのか、少し不安があります。

A回答

一般的な賃貸物件よりも分譲マンションの賃貸の方が建物の構造は頑丈になっていることが多いです。また、設備関係にについても基本的には分譲の方がグレードが高いです。同じように住めるかというご質問の答えは「同じように住める」です。同じようにの意味がわかりませんが、どんな賃貸でも同じように住めると思います。（同じように住めるかの意味が、家賃、階数、駅からの距離、眺望、耐震性、住民との付き合いな...

質問日：2024/11/10

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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Q質問・相談

大阪府に詳しい方教えてください。賃貸から分譲一戸建てに引っ越し希望の者です。家族構成は夫と私、2歳と0歳の子供4人家族です。現在夫は、中津駅まで仕事で通っており、今後は玉造駅や、京都など、関西圏での転勤が15年に１度想定されております。現在は大阪市阿倍野区の昭和町駅周辺に住んでおりとても立地も治安も良いので、ずっとこのまま住み続けたいのですが、あまりにも坪単価が高い為別の街に引っ越ししたいのですが、私が車の運転免許を所持しておらず、車の購入も今後一切考えておりません。なので、保育園の送迎や、病院、スーパー薬局の買い物、公園、銀行など、全て自転車で行けるような便利な場所であることを条件にしたいと思っております。駅も徒歩15分圏内にあることが理想です。市内だととても高かったので、市外で検索かけたところ、堺市、松原市、東大阪市、八尾市、寝屋川市、枚方市あたりは割と安かったですですが坂道が大変ですとか、車がないと大変、異臭がある（どこの市かはここでは控えさせてもらいます）などの情報が多く目立ち、悩んでおります。場所によっては坂道などなく、子育てにおいて全て自転車で完結でき、通勤にも便利なおすすめの場所がありましたらぜひ教えてください。

A回答

枚方市の樟葉、香里がいいかな坂もまぁ樟葉はそんなにない。別に車がいるわけでもなく、バス路線が充実している。異臭はない。準急⇒特急の乗り換えが若干不便だが、それ以外はほぼ条件満たしてるっていうのが石清水八幡宮駅の南かな。坂道はほぼない。大阪にも京都にも京阪で一本。保育所が近くに二か所あり、幼稚園も八幡幼稚園というのが近くにある。家賃もそこまで高くない。八幡市おすすめ八幡市おすすめ

質問日：2024/09/10

解決日：2024/11/21
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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

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