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山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築45年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山グランドシティ
マンション3.64
（評価39件）
コメント39件- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨朝日町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上7階建て 築37年
マンション3.64
（評価39件）
コメント39件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 京都府京都市右京区嵯峨朝日町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタージュ京都ウエストシティゲート
マンション3.86
（評価56件）
コメント47件- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区太秦下角田町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上7階建て 築20年
マンション3.86
（評価56件）
コメント47件- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦下角田町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス一条
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区南新在家町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール二条ステーションサイド
マンション4.65
（評価26件）
コメント26件- 二条駅/山陰本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築25年
マンション4.65
（評価26件）
コメント26件- 二条駅/山陰本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 烏丸御池駅 地上9階建て 築38年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインエレガンスビル
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条西山王町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスコート
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区鞘町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区鞘町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パデシオン京都七条ミッドパーク
マンション3.2
（評価15件）
コメント6件- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西七条東八反田町
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション太秦
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ西町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ西町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシルコート京都二条ウエスト
マンション4.0
（評価16件）
コメント16件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築31年
マンション4.0
（評価16件）
コメント16件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区四町目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築20年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシルコート京都二条
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 二条駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：壬生寺道 停歩7分
- 京都府京都市中京区壬生朱雀町
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ京都烏丸十条
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上7階建て 築7年
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南石田町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二条城東レジデンス
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区九町目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：七条堀川 停歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：七条堀川 停歩3分
- 京都府京都市下京区南八百屋町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラエスポワール
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区真倉町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラドール太秦丸太町
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町000
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス室町
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区小島町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
今賃貸アパートに住んでます このまま賃貸アパートではマズいですか？ やはり将来高齢者になると賃貸アパートに住んでいる方はほとんどいないですか？ 40代50代で戸建てか分譲マンションを購入して所有したほうがいいでしょうか？ 賃貸アパートだと固定資産税は無いし設備故障は大家さんが修理してくれるから楽は楽なんですけどね
A回答人口減少社会に入ってきます。 地方では、急激な減少ですね。 すると、家余り現象起きます。 あちこち空き家だらけになります。 半径３ｋｍ以内にコンビニすらない場所に高齢者になって住みたいですか？ 家があればいいってもんじゃないですよ。 情報をアップデートしてない中高年はとにかく家を持ちたがり、持つのが当然と思う人も多いいですが、社会情勢や金融知識に乏しい人ばかりですね。 常に情報を取りにい...
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Q質問・相談
分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。
A回答購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑
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Q質問・相談
分譲賃貸のマンションに住む場合、持ち主の方の都合(自分が住む、売却したい)でいつかは退去しなければならなくなりますか？ できれば20年ほど長く住める賃貸住宅を探しています。せっかく住んでも数年で退去を求められるのはツラいです。分譲賃貸って普通の賃貸に比べて早々に退去させられること多いですか？
A回答こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。 １）分譲賃貸でも賃貸契約が「普通賃貸借契約」なら、正当事由がないと売主都合の解約ができません。 ２）「自分が住む、売却したい」というのは正当事由にならないことが殆どなのですが、建物が老朽化して危険な場合などは、売主が解体を理由に退去を求めることができる可能性があるので、あまりに古い分譲賃貸物件は避けておいた方がいいかもしれませんね。
2024年12月19日の山陰本線の新着物件
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フレール烏丸五条
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市下京区大坂町
- 築8年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL西円町
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：西ノ京円町［JR円町駅］ 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：西ノ京円町［JR円町駅］ 停歩2分
- 京都府京都市中京区西ノ京西円町
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIND(EN)III 南館
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内
- 京都府京都市南区東九条室町
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
便利機能について
分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。
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